改造后的中仓街道北小园小区                                            ■企业/供图

        站在窗户旁，刚搬入通州区中仓街道北小园小区不久的居民汪大爷欣赏着修葺一新的小区环境，青灰色的石砖搭配绿草，远处颜色丰富的儿童活动区给小区点缀了童趣与活力。这让汪大爷没有后悔自己最初的选择。

        北京建工五建集团通州区中仓街道北小园小区综合整治工程项目负责人杨思东在小区巡视并指挥工人对最后的晾衣杆进行安装。

        中仓街道北小园小区始建于上世纪90年代，为6层砖混住宅，近30年岁月的磨洗，这里楼体老化破损、道路坑洼不平、管线老旧淤塞，配套设施也已无法满足居民对幸福生活的新需求。杨思东带领团队要改造户内的窗户、上下水，以及建筑外保温和装饰，同时小区整体的园区环境提升改造也包含其中。

        “当时我们来到小区，感觉这里不仅楼体破旧，小区里私搭乱建问题较多，角落里垃圾随意堆放情况严重。”项目执行经理秦建周说。

        而最让团队头疼的还是交通问题，整个小区只有一个进出口，不仅道路狭窄，四周随意停放的私家车占据了本就紧张的空间。

        导行方案是杨思东打开施工僵局的第一招。根据现场实际情况，杨思东将小区北侧的绿地进行平整硬化后施划出106个停车位，并通过街道办事处和居委会协调业主将车辆统一停放到北侧，为施工腾出足够空间；解决机动车问题后，杨思东在小区内部对行人通行进行了合理规划，在2号楼西侧等具备条件的地方修出临时道路，给非机动车和行人使用，实现了短期的人车分流，确保工程施工中的人员安全。“我们这套方案得到了当地政府和有关部门的大力支持，居民们也积极配合，很快我们的项目就开始实施了。”秦建周说。

        整个小区共有432户需要改造，由于项目地处通州区核心区，材料进出场受到限制，只能在晚上11时至第二天早上6时进出，同时夜间进出料又不能影响居民休息。项目部采取将材料运到门口，再由人工倒运到小区内；如果材料数量较多，项目则让车辆停在小区内白天卸料，晚上再离开现场。“这样虽然压车一天，无形中增加了项目成本，但是晚上能给居民一个安静的环境休息也是值得的。”杨思东说。

        由于项目安装窗户正值供暖季开始前，项目提前预约居民，根据居民情况提前制定一周的工作安排，在施工前一天进行二次确认。项目部调集精干作业队伍，将拆卸既有窗户和安装新窗户的时间严格控制在2小时，确保速战速决。

        4号楼2单元有一位独居老人，女儿一周才回来一次，项目部得知情况后，通过居委会联系其附近的亲属，将老人临时安置到亲属家中，优先安排其家中施工，并做好清洁工作，施工完成后再将老人接回家。

        整个改造工程最大的难题在于上下水改造，特别是拆除部分地板、掀顶子等工序容易造成业主反感。“为此我们多次到业主家讲明情况，对个别不理解的业主更是不厌其烦地多次上门沟通，并聘请了多家保洁公司，在工人施工完成后进行清理的基础上，再由保洁队进行专业清扫，确保施工前后家中洁净卫生。”杨思东说。

        最终在项目的努力下，整个小区432户居民中，除1户因刚刚装修不愿进行拆改外，其余居民全部实现了上下水改造施工，实现了小区整体管网系统的更新达标。

        小区环境改造中，项目部针对业主实际需求新增了一间乒乓球室，同时根据业主提出的小区停车难问题，联合业主代表反复调整4次停车方案，确保业主满意。

        分内事不含糊，分外事不推辞。项目根据部分业主需求对更换灯泡、修插座等分外之事从不拒接。汪大爷原住在别的小区，家中的冰箱和洗衣机无法搬动，项目派了几名工人用小推车将汪大爷的家电运到新居内并安装好。

        如今项目部办公室里，9面锦旗足以说明团队得到居民认可。焕然一新的小区为居民提供了日常休闲放松的绝佳场地，更是成为周边小区羡慕的观光园。