汇京双子座大厦改造升级后焕然一新                                      ■企业/供图

        今年以来，首都国企加快实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。日前，汇京双子座大厦、南京银行北京分行办公大楼、亮马河等一批城市更新示范项目完工，为落实新时代首都城市战略定位，聚焦国际消费中心城市建设，增添了“更新”力量。

        《北京市城市更新条例》已于今年正式施行。为加快推进城市更新行动，北京抓紧出台“一批配套文件”，着力推动“一批拟更新项目”，重点吸引“一批社会投资”，发布表彰“一批最佳更新项目”。

        为加快项目落地实施，进一步健全市区两级城市更新项目库，北京市实行清单化管理、项目化推进，强化示范项目调度，抓好重大项目谋划。北京编制了《2023年城市更新工作要点》，明确城市更新项目目标和年度任务，梳理形成了年度拟实施项目清单905项，示范项目清单154项。

        宽敞明亮的中庭空间、简约智慧的装修设计、浸润人心的艺术氛围、有序繁忙的办公区域、全时空的商业业态，位于建国门外的汇京双子座大厦最近完成改造升级，一改人们对原有传统商务大厦的印象。

        位于立水桥南地铁站东侧的北京城建·城悦荟项目经改造升级后于今年10月投用。该项目被改造升级为辐射周边社区的购物中心，目前已有130家品牌入驻，成为拉动周边消费的新平台。

        汇京双子座大厦是中粮集团大悦城控股的重要城市更新实践。作为CBD城市更新商务综合体的示范项目，汇京双子座大厦依托全新的产商融合运营模式，深度整合大悦城控股商业的标杆性品牌资源，构建由B2畅享、B1拾趣、IF品智、2F悦健、5F臻味等组成的全时空商业业态，兼容B端及C端客户办公生活、社交休闲等需求。

        与此同时，汇京双子座大厦在改造期间积极开展租户结构的升级焕新，集结以金融业、专业服务、医药科技为主的总部经济集群，以更高的商务能级和多元化商务生活，持续提升世界500强企业租户占比数。

        位于回天地区的首开LONG街项目经过改造升级后成为全新城市消费空间，为回天地区发展注入新动能。城市升级必然迎来产业升级和消费升级。今年，首开LONG街正式运营，首月便迎来客流90万人次，实现销售额4000万元。

        一座新建的地下通道沿着亮马河自西向东贯穿三环路，从东直门至红领巾湖18公里高品质滨水绿道全线连通。作为城市更新的典型项目，亮马河景观步行带的打通，为北京东部地区打造出一条高品质的旅游运动文化休闲景观通途，对提升整个亮马河周边商业价值有着不可估量的促进作用。

        曾经闲置的方庄电影院已转型为芳华里家庭养老社区。芳华里家庭养老社区将居家养老和社区养老相结合，推动机构、社区、居家3种养老模式协调发展，以及医养康养融合发展，打造全新的老年友好型社区样板。

        本市在城市更新方面积极落实“政府主导、企业实施、金融保障”的政企银联动模式。方庄街道党工委书记张晓东表示，在政企银联动模式下，方庄文化艺术中心、活力街区一期项目均已完工。首开集团正牵头实施纯社会资本投资的龙珠公寓老旧小区及邻里中心改造项目。

        经过精心改造升级的中粮广场已转型成为集金融、商务、文创、社交元素于一体的产业新平台，是大悦城控股城市更新、存量改造的标杆力作。据悉，改造后的中粮广场，仅C座区域出租率就高达94%。

        位于北京市两广路南侧的南京银行股份有限公司北京分行大楼也是企业围绕政府对城市功能定位，实现转型升级的案例之一。这里原为美容美发产品批发市场，后改为更加符合首都功能定位的南京银行北京分行总部所在地。

        目前，北京积极探索社会资本参与城市更新机制，充分发挥城市更新联盟各类平台组织作用，征集城市更新意向项目，获取城市更新建议，建立起政银企常态化沟通机制，调动全社会参与的积极性。