南郊农场德茂物业工作人员检查供热设备                                 ■企业/供图

        供暖季到来之前，首农食品集团南郊农场所属德茂物业公司压实工作责任，强化工作举措，已提前做好设备检修维护、温度监测、注水调试等前期准备工作，全面提升供热保障能力和服务水平。

        换热站是连接热源与业主的重要枢纽，是决定采暖期平稳运行的关键所在。德茂物业公司检修队伍实施“冬病夏治”，在非供暖季期间，对辖区内换热站所有阀门、板换、循环泵、水箱等设备设施进行检查维护，确保隐患排查、整改到位，保障供暖季安全运行。11月初，17台锅炉、19台换暖机组、96部电机、579个阀门井检修工作已完成。

        为全面提升供热运行保障水平，防范供热风险隐患，德茂物业公司就群众诉求集中的老旧小区开展专项治理。德茂物业公司以老旧小区改造为契机，梳理楼内管线腐蚀、爆管、跑水等易发问题，逐户开展户内管道更换，从根治“跑冒滴漏”问题入手，对管网采用分段加压方式开展漏点排查，确保管网安全运行。据统计，德茂物业公司共入户维修更换穿墙管940余户，更换楼盘底管1200余米。

        为进一步提升业主满意度，德茂物业公司及时掌握供暖季期间业主室内温度情况，精准调控运行参数。依据北京市城市管理委员会《关于加快推进居民室温监测工作的通知》相关要求，德茂物业公司为12个供热小区，以同一栋楼中供热管网“前、中、末”端的用户为监测点位，投放安装室温采集器633台。工作人员将根据采集器回传的室内温度的变化趋势，调整锅炉供热负荷，实现节能降耗，恒温供热。

        10月中旬开始，德茂物业公司各锅炉房陆续对辖区范围内换热站及管道进行注水试压工作，测试供热管道和室内供暖设施，消除漏水、气塞、滤网脏堵等隐患，确保正常供热。打压试水期间，各锅炉房结合今年“冬病夏治”检修情况，合理调配打压试水时间，全面排查设备“跑冒滴漏”现象，确保第一时间进行应急抢修。目前，已完成11座换热站的试水工作，应急检修管网漏点20处，维修户内“跑冒滴漏”40余处。        

        供热无小事，冷暖系民心。德茂物业公司将以“优质服务、高效保障”为目标，进一步增强做好供热保障工作的紧迫感和责任感，下好“先手棋”，打好“主动仗”，及时排除设备隐患，确保供暖设备运行达到零问题、零隐患，全力保障今冬供暖工作安全平稳运行。