住总集团完成延庆区老旧小区改造任务                                 ■记者 刘偶/摄

        近日，随着各个小区内最后一批管线施工人员和机械设备陆续撤场，由住总集团总承包二部延庆区域项目部负责施工的延庆区2022年度老旧小区综合整治项目提前半个月完工，让居民感受到“旧改”带来的幸福感。

        “以前想活动，我们只能围着小区转圈走，又得躲车，现在好了，小区有了健身场所，没事坐这儿跟老邻居们聊聊天、晒晒太阳，特别开心。”看着住了20年的老小区发生的新变化，川北东小区居民张大爷笑着说。川北东小区，建成于1985年，居民共1449户，基础设施老旧、配套设施缺乏、公共服务缺项等问题日益突出。为此，在改造工作开始前，区建委、建设单位、设计单位及项目部就与属地街道、居委会共同与居民就小区怎样改、如何改等问题展开交流讨论，认真听取居民的意见建议，收集反映的问题，共同研究确定实施改造方案。“大家都被这些问题困扰很多年了，如今的老旧小区改造给大家带来了希望。”在小区居住了几十年的刘大妈说道。

        “新涂的外墙显得漂亮多了，窗户也都换了，屋里的温度提高了不少。”居住在燕水佳园社区12号楼的李阿姨看着穿上“新衣”的一栋栋老楼满意地说道，“还更新了内部管道，粉刷了楼道，来了个从内到外的‘美容’。”

        如今，经过住总集团项目部全新改造翻新后，粉饰一新的房屋墙面，干净宽敞的水泥路面，错落有致的停车位，焕然一新的塑胶步道、古色古香的凉亭……川北东小区面貌焕然一新。

        川北东小区是延庆区实施老旧小区综合治理改造的一个鲜活缩影。住总集团总承包二部延庆区域项目党支部书记刘云龙介绍，今年是住总集团总承包二部延庆区域项目部承接延庆区旧改任务的第三年。2023年，项目部主要负责延庆区川北东小区、川北西小区、恒安小区、燕水佳北小区、颖泽州小区、北关小区、小营小区、拖拉机站小区以及康庄小区等9个小区旧改任务，涉及居民4985户，改造内容包括室外小市政、住宅楼屋面防水、墙面翻新、上下水改造以及公共区域改扩建等内容。

        上下水改造，由于需要家中留人，同时，需要拆掉原有装修，因此一直是老旧小区改造过程中的难点。在本次改造过程中，项目部经理许明友对项目团队进行优化提升，成立群众接访专班，同时，联合街道、居委会多方对居民进行宣传讲解。为能尽快恢复居民正常生活，缩短施工周期，今年十一期间，项目部全体管理人员及作业人员主动放弃休假，400余名职工坚守一线，利用假期黄金节点，抓紧户内赶工作业。

        优化施工流程、增加施工人员、提前组织材料进场……为尽快完成上下水改造，同时，减少对居民正常生活的影响，项目部人员提前一个多月就着手编制十一假期专项施工方案，重点解决扰民问题。为此，项目部严格把控施工作业时间，严格做到早晨8点半开工，下午5点半下班，坚决不超时施工。“同时，对室外小市政机械使用这些容易造成噪音的施工项目，我们都尽量放在10点至11点，不打扰居民午休。”许明友说。

        在旧改过程中，能否获得居民认可和支持，是施工能否顺利进行的关键。为此，项目部在进场后成立“12345接诉即办”工作专班，同时，在每个小区设置小区专班负责人，负责小区改造过程中所有问题。“目前，结合各小区实际现状，我们实行‘一区一策’，全方位落实精细化施工改造。累计获得各个小区居民、物业公司赠送感谢锦旗30余面。”刘云龙表示。

        随着2022年延庆区老旧小区综合整治改造正式完成，刘云龙告诉记者：“接下来，我们计划着手准备2023年度老旧小区改造工作，提前研判、综合考量，兼顾‘面子’和‘里子’，把眼下的工作量往前赶。对缙阳小区等需要更换外窗的居民，提前做好入户调查、加工订货。项目改造团队也紧锣密鼓地针对三期旧改造项目编写施工方案、排好施工计划，为明年3月初正式进场奠定坚实基础。”

        社区街道负责人表示：“随着小区旧改逐步完成，未来将全方位提升居民居住舒适度。”