定制化空间、“一站式”服务、专业化园区运营、园区内产业聚集发展……由顺义科创集团建设运营的科创芯园壹号已逐步构成集第三代等先进半导体产业研发、企业加速孵化、技术成果展示及相关配套服务于一体的特色专业化园区，汇聚了晶圆设计生产、半导体设备设计与制造、新材料功率器件等优质项目。

         定制化空间

        科创芯园壹号位于杜杨北街2号，总投资为42801.5万元，总建筑面积74269平方米，涉及办公楼、生产厂房、地库、连廊等共13个单体。园区围绕第三代半导体产业需求，明确厂房的规划布局、功能配比、空间参数等指标，建设包含研发、中试、生产基地、办公区域等于一体的标准化厂房。

        与此同时，园区兼顾企业个性化需求，在入驻企业落地过程中，提前了解企业对厂房的差异性需求，以“一站式”服务缩短厂房改造。从立项到施工，协调解决消防系统并入、生产垃圾存放、企业导示系统报批、电力改造增容、结构加固等问题，建设包括动力设备和水处理设备的动力中心，以建设功能业态的通用性和支持企业需求的个性化改造，吸引更多优质企业快落地、早投产。

        此外，配备完善的园区服务空间，搭建智能化安全运营及智慧物业系统，均衡配置定制化餐厅、咖啡厅、篮球馆、足球场及羽毛球馆等生活配套设施及1000余个地上地下停车位，加速推进研发、生产、仓储、生活等功能载体与企业更加适配，进一步增强企业与园区粘性。

         精准化招商

        园区立足顺义区产业发展定位及区域产业规划，聚焦第三代半导体光电子、电力电子、微波射频三大领域，借助产业数字化管理平台，实时抓取产业链上下游企业、关联服务企业的投资态势及企业扩迁动态，锁定目标企业，获取优质的招商标的。

        同时，园区充分发挥产业龙头企业“链主”优势，引进“链”上合作企业，搭建合作新桥梁，促进入驻企业共话发展，积极推进瑞能半导体与特思迪、金冠电气项目建立合作关系，推进园区内循环产业生态圈聚集发展。截至目前，园区意向企业25家，跟进中企业6家，成功落地北京特思迪半导体设备有限公司、瑞能微恩半导体科技（北京）有限公司、清控华创（北京）能源互联网技术研究院有限公司等5家企业。目前园区入驻率70%，全面达产后产值达18.3亿元，税收4320万元，预计年底园区入驻率达90%。

         专业化运营

        园区建立以科创集团为主导、专业运营机构为辅的运营管理机制。制定覆盖招商流程、客户注册、政策申报、装修办理等100余项内容的《科创芯园壹号园区运营管理手册》《运营管理制度》，分类梳理政策汇编手册，建立一对一管家式服务，夯实园区标准化服务体系基础。同时，园区建设第三代等先进半导体产业创新服务平台，融合技术服务、交易服务、采购服务、人才服务、金融服务、培训服务以及综合服务等，目前与米格实验室达成合作，打造园区共性技术服务中心，提供电镜检测技术、材料分析、微纳加工、器件测试以及SEMI检测认证等服务，持续完善产业服务生态体系。

        “下半年，园区将加大招商力度，推动企业集群式发展，不断提升产业链韧性。与此同时，围绕技术研发、成果转化、创业孵化等环节，不断完善创新服务体系，提高创新服务能力，促进园区企业向创新化和产业化方向转变。”顺义科创集团相关负责人说。