通州棚改安置房项目一标段施工现场                                  ■记者 刘偶/摄

         “目前，安置房工程已完成主体结构施工，正在进行室内精装修施工，预计11月左右即可完成全装修施工。”中建二局华北公司通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目安置房及配套设施一标段（以下简称通州棚改安置房项目一标段）项目经理高志会表示。5月9日，在项目施工现场，上百名工人正在紧锣密鼓地对安置房室内进行贴瓷砖、铺地板等装修施工。未来建成后，该项目可为当地回迁居民提供880套全装修安置房。

         通州棚改安置房项目一标段位于通州梁各庄，紧邻未来将开通的地铁101线张家湾东站，该项目作为当地老百姓回迁的重点民生工程，总建筑面积约15.56万平方米，其中，住宅楼8栋。本次安置房从50平方米一居室到120平方米三居室共有15种户型，可以满足被安置居民的不同需求。

         换填基坑土、埋入灌注桩、设置多重止水帷幕……在本次施工中，由于项目距离大运河仅0.8公里，距离凉水河更不足两公里，地下水位非常丰富，且当地又以湿陷性黄沙为主，因此，地基施工成为本次工程最大难题。

         项目生产经理潘俊霖介绍，“地基深13米左右，我们挖到5米就发现大量地下水，为此，我们在项目周边设置了195口降水井，持续进行排水作业。在地基支护处理过程中，为有效防止地下水侵蚀建筑主体结构，我们本次专门在基坑四周设置了两道止水帷幕。”由于地基主要以湿陷性黄沙地质为主，该种地质不但承载力弱，而且易发生沙体液化，为此，项目部不但换填了240立方米沙土，同时，在地基中埋入了444根灌注桩和553根振捣碎石桩。

         “振捣砾石桩在北京应用极少，该技术主要应用在沿海地区，但由于本次部分住宅楼距离未来建设的地铁101线仅20余米，为确保住宅楼地基稳定，我们专门引进了该项技术。”高志会说。据了解，振捣碎石桩工艺，是用钻孔机从地基往下钻出直径50厘米、深5.5米成孔，然后在孔内放入粒径3厘米-5厘米的砾石，通过砾石挤压四周沙土，以此提升地基承载力。“目前，通过多种举措，我们地基承载力是原始地基承载力3倍以上，完全可以满足住宅设计要求。”项目技术总工孙维达说。

         在施工现场，记者看到，相比常规平顶棚改安置房，本次项目全部采用双屋面设计，未来屋顶还将加入光伏发电功能。高志会介绍，由于传统单层平顶屋面存在冬冷夏热、时间久后易漏水等问题，为此，本次在常规平顶屋面的基础上，又用钢结构加高一个脊型屋面，同时，在其上面还将铺设2000平方米光伏板进行发电。“未来，收集的电能将用于小区内路灯照明，监控摄像头系统等弱电系统使用。”

         本次项目针对不同面积户型，提供了不同装修方案。记者在现场看到，在墙面颜色上，所有户型顶面皆采用白色涂料，50户型一居室墙面主要采用灰色涂料；90户型两居室墙面以浅米色为主，卧室床头背景墙增加驼色元素，电视背景墙为木饰面造型；95户型两居室墙面以浅米色为主，卧室背景墙增加暖灰色元素，电视背景墙为木饰面造型；120户型三居室客厅增加了电视背景墙和沙发背景墙+驼色组合造型；在地面铺装设计上，120户型主要采用地砖通铺，光洁明亮，卧室为木地板铺装；其余户型地面除厨卫间及阳台外均采用木地板铺装，自然美观。

         项目部为提供给业主更好的居住体验，在厨房、卫生间区域，摒弃传统只对地面、墙面做防水的做法，升级为整体化防水，增加了屋顶防水工艺，为厨房卫生间防水增加双保险。

         据悉，安置房工程建成后，地块内还将配建幼儿园、社区服务中心、便利店、停车场等附属设施，届时完善的配套基础设施将全方位提升居民生活质量。