物业一处防汛抢险队员清点防汛物资                                 ■记者 董一鸣/摄

        按时进行充电、清洗等日常维护工作；联系相关技术人员对设备进行全面检修，并进行试运行，保证汛期随时可以投入使用；对防汛物资进行对册清点，确保无缺失、损坏现象……为做好2023年汛期防汛工作，首开集团首华物业公司物业一处防汛抢险队又开始了新一轮的准备。“确保关键时刻所有设备和物资能够拉得出、用得上、使得好。”首开集团首华物业公司物业一处总经理助理、防汛抢险队副总指挥刘志凯说。

        物业一处防汛抢险队是市建委两支直属城镇房屋防汛应急抢险专业队伍之一。在历年房屋防汛应急抢险过程中，通过对危积漏雨房屋的排险修漏、应急排水等，保障了所辖280万平方米的老旧平房、筒子楼和老旧小区住宅安全度汛，积累了宝贵的防汛实战经验。

        “物业一处目前服务范围覆盖12个物业站，近4万户。为做好每年房屋防汛工作，物业一处防汛抢险队全力做好汛前各项准备工作，建立了健全的房屋防汛应急指挥体系，制定了完善的防汛工作要点及防汛应急预案，以预防为主，加强房屋安全检查和修缮。”刘志凯告诉记者，物业站所辖区域老旧平房较多，为抓好防汛工作，最大限度保障人民生命和财产安全，防汛抢险队便要“未雨绸缪”。

        “说实在话，老房子不好修。他们弄得挺好的，也很辛苦。”今年68岁的杨大爷家住东城区演乐胡同，房屋为直管公房，迄今已有60多年房龄，“这几年一到下雨天房屋就漏雨，没想到从上月开始，物业一处防汛抢险队就上门来修房了。”

        “不光是漏雨，墙体还出现了开裂、倾斜现象。”物业一处工程管理现场负责人王玉生说。物业一处防汛抢险队排查发现险情后，便立即上报并决定在汛期前进行修缮。维修内容包括屋面修理、瓦面更换、墙面粉刷等。考虑到老人居住不方便，瓦工、木工和水电工等几个工种协同施工，尽可能加快速度，减少工期。

        “每年自9月起，物业一处防汛抢险队会紧抓非汛期，开始一年一度的房屋安全检查工作。按照房屋安全检查要求，主要以当时汛期发生漏雨房屋，严重积水院落，原有三类、四类房屋等为重点，对管理服务房屋进行全面细致检查、修缮等工作。”刘志凯说，针对房屋老旧，汛期房屋滴漏问题时有发生的实际情况，防汛抢险队建立了房屋滴漏隐患信息台账，并通过96139线上申报加快隐患问题报送和处置流程。截至目前，防汛抢险队已完成所管辖房屋的检查和修缮工作200余处，共修缮房屋60处。

        如何筑牢防汛安全屏障？刘志凯说：“查短板，补缺项，强练兵，常备战，防汛抢险救灾演练是抢险队每年的必修课。以此达到‘以练备战’。”每年汛期前，防汛抢险队联合相关部门，设立演练现场、安排不同演练科目，重点检验防汛抢险队应急预案、物资储备、队伍调动情况。

        “为确保抢险的及时性，各物业站防汛抢险队成员针对不同重点区域制定抢险措施，投入专用资金进行防汛物资储备及补充。物业一处防汛抢险队还设立了防汛物资储备仓库用于抢险物资调度，包含防汛专用沙袋、应急照明灯、苫布、水泵、疏通机等抢险物料。”刘志凯说，在有序组织开展防汛演练的同时，物业一处防汛抢险队不断强化防汛队伍力量、物资保障和宣传培训工作。下一步，物业一处防汛抢险队将加强预案优化简化和防汛物资保障以及督导检查，压实压紧各级责任，杜绝“带病”入汛，坚决做到不留空白、不留死角，筑牢首华物业在管房屋防汛“安全网”。