居民将闲置物品放置在储物间                                       ■记者 董一鸣/摄

        首开城运集团积极开展“疏解整治促提升”专项行动，利用小区地下闲置空间，打造便民储物间。目前，该集团已在望京南湖西园109号楼建成46间不同规格的地下储物间供居民租赁使用，使用率达95%。预计2023年，该集团将在望京南湖西园、安华西里等社区完成40处地下闲置空间改造。

         清理杂物升级改造地下空间

        “109号楼地下闲置空间面积近700平方米，曾经是群租房，被腾退后一直处于闲置状态。这里堆积了很多杂物，每逢下雨必积水，由于潮湿，墙皮脱落得到处都是。”首开城运集团城开实业公司职工李娟介绍。

        如今，这里面貌大变样。记者从109号楼楼梯步行进入地下1层。轻咳一声，声控灯立马照得四处明亮起来。走廊里，闻不到任何返潮、发霉的异味，四面墙壁粉刷一新。穿过走廊，已经安装好的储物间在左右两侧紧凑分布。“最小的储物间面积5平方米，最大的约17平方米，租金低于周边市场60%。”李娟介绍，储物间实行“一仓一位一锁”模式，内部安有高清视频监控系统、温湿度和烟感监控系统、烟雾报警器以及通风控制系统等，业主进入储物间需要刷电子门禁。

        针对地下闲置空间如何利用问题，首开城运集团下了不少功夫。“首开城运集团所辖社区多为老旧小区，住房建筑面积大多不足60平方米，居民常常为存放物品烦恼，便出现楼道内堆放杂物的痼疾。”首开城运集团城开实业公司项目管理部部长单越江介绍，为此，集团以109号楼为试点，将小区地下闲置空间升级改造为便民储物间，解决了居民这件“烦心事”。

         居民闲置物品有了存放点

        “闲置物品找不到地方搁置，在家中越堆越多。有了储物间，闲置物品有了存放地方，需要用的时候随时取。”家住19号楼的丁叔叔掏出门禁卡，打开了储物间，折叠桌、闲置家电等堆放在地上，储物架上整整齐齐摆放着衣服。“我租了两间，面积分别是5平方米和10平方米。”丁叔说。

        家住望京南湖西园的刘先生，家里最近装修，正愁家具等物品没地方存放。前不久，得知便民储物间有了空位，立即向首开望京物业工作人员进行了预约办理。“家里物品有了临时‘落脚点’，真是解决了我家一大难题。”刘先生说。

        “地下闲置空间改造的核心是围绕居民生活和社区服务。”单越江说，在改造初期，设计师团队以需定户，向居民宣传和讲解地下储物间的用途，并采集居民建议，设计方案前前后后优化了6次，才开启施工改造。试运营后，地下储物间切实满足了小区居民的实际需求。

        2022年，北京市人民防空办公室等印发了《腾退地下空间管理和使用指导意见》的通知，鼓励优先利用老旧小区腾退地下空间用于仓储、便民店、物流自助终端、家政、前置仓等便民商业服务网点。

        单越江介绍，目前，由首开物业所管社区内的地下闲置空间有近千处。下一步，首开集团将根据闲置空间所处地下深度的不同，以及安全要求和使用要求，设置不同功能用途，优先用于补充城市功能和公共服务，打造出服务居民的新样板，提高居民在社区生活中的安全感、归属感、参与感。