居民们正在208号院的揽月斋购买熟食和小吃                              ■企业/供图

        清晨6时，晨曦微露。位于东二环外劲松路与劲松中街交汇处的劲松二区208号院一楼揽月斋早点已备好。饭店明厨亮灶，蒸汽催动着笼屉咔咔作响，小笼包的香气四散着，吱吱冒油的油条、炸糕，白嫩的豆腐脑，都吸引着味觉灵敏的食客到来……

        首农食品集团东风资产管理公司华成公司经理张妍介绍：“2022年，208号院焕新归来，升级打造首农·东枫邻里中心。项目紧随城市发展和居民需求，定位依然以便民商业为主，打造一刻钟生活圈，提供便捷服务，做周边社区12万居民的‘好邻居’。”

        “这里的牛羊肉很不错，前来购买的居民很多。”华成公司208号院项目副主任庞志海介绍，居民用完早餐后，常常顺道买些主食和牛羊肉。店里的外卖窗口前，居民有序地排着队，街上人来人往，散发着生机与活力。

        升级改造后的首农·东枫邻里中心，目前已有麦当劳、揽月斋、干果张、大懒龙、稻香村、袁记云饺、逸丝风尚等居民耳熟能详的品牌陆续入驻，并开始营业。庞志海介绍：“在项目升级改造过程中，我们努力改善周边商业环境、调整商铺布局、建设配套设施、引进知名连锁品牌，积极打造一刻钟便民生活圈，建设劲松地区精品化的社区商业服务中心。”

        庞志海向记者介绍，208号院经历了3次焕新升级，每次升级都是跟随时代发展，契合城市需求，助力城市更新。在20世纪70年代末，为了解决当时出差办事人员“吃饭难”“住店难”的问题，华成公司老一辈负责人，在208号院开始经营起了劲松饭庄和长城旅馆。

        转眼到了20世纪90年代，城市经济飞速发展，经营结构简单的208号院迎来了第2次升级改造。同时，华成公司改变了经营思路，寻找商户入驻，引进了麦当劳、眉州东坡、味多美、中复电器等，满足周边居民的日常购物和用餐需求。

        历经40多年后，208号院建筑的内部管线、结构老化。2020年末，208号院开启了第3次升级改造，华成公司更新了内部管线，进行了结构加固、外墙保温等，消除了房屋安全隐患，让老建筑焕发出新生机。

        “在208号院改造过程中，我只要站在围挡外，周边居民就会围过来问‘什么时候装修完’‘什么时候开业’‘都有什么店’……他们对项目很关心。”庞志海说。

        项目施工难免会有噪声，人员往来也比较复杂。“企业和施工人员不容易，大家都是邻里邻居，要相互体谅。”家住劲松二区的一位退休干部是紧邻该项目楼宇的楼长，他体谅项目的难处，也热心帮忙发挥余热，时常帮着解决居民的投诉。邻里之间的关爱是相互的，庞志海也常带领项目部的年轻人打扫周边道路，帮着居民寻找丢失的小猫小狗。庞志海说：“这些事情虽小，却拉近了我们和居民之间的距离。”

        “想当年，我的满月酒就是在这儿办的。”正在揽月斋饭店里为儿子办满月酒的市民王先生感慨地说，208号院充满了一家三代人的回忆。如今这里焕然一新，将继续在他们的生活里扮演着重要的角色。

        “2022年，升级改造后的208号院刚刚投入运营，出租率就达到了100%，年收入也将由原来的500余万元增加至633万元。”张妍表示，为实现社会公益性与可持续发展，首农·东枫邻里中心正在与社区街道筹备设立智能化垃圾分类处理站和社区暖心驿站。“我们将尽最大努力为周边居民提供更加全面、便捷、智慧的生活服务，进一步提高他们的生活品质。”