日前，由北京京城佳业物业股份有限公司与北京市建筑业联合会、北京物业管理行业协会共同主编的团体标准——《综合建筑与设备设施编码标准》在全国团体标准信息平台正式发布。该标准为北京物业管理行业首个建筑与设备设施编码标准。

        2022年初，根据北京市建筑业联合会提议，为促进写字楼物业管理的标准化、信息化以及绿色低碳发展，京城佳业与北京市建筑业联合会就建筑与设备设施编码标准编制工作进行合作。

        半年的编制时间里，编写组成员克服疫情影响，先后到京城佳业所服务的城建大厦、泰和大厦、东湖国际中心等多个写字楼进行实地踏勘和调研，与写字楼运维工程师和专业人员进行访谈，不断丰富写字楼建筑与设备设施的编码标准内容，最后形成13大类设备与设施系统，566个类别编码，23000多个属性值的编码体系。

        如何理解这个编码体系，编写组成员表示，比如一个大厦，包括照明、烟感、消防、逃生等上万个设备设施需要管理。编码相当于给设备设施一个身份证，通过编码可以直接了解到设备设施的位置、型号、厂家等属性，便于对设备设施进行分类管理，从而提升项目的效率。此次编码相比行业内不同单位自行制定的编码标准，增加了空间属性，让不同设备的空间位置通过编码更加清晰地展示出来，更易于推广。此次编码虽然无法直接降低建筑能耗，但是如果可以依托编码建立信息化系统，通过信息化系统，对比统一编码属性的设备设施，就能够更好的从中分析设备能耗差别的原因，制定相应的能耗节约方案，以此来实现降低能耗。

        近期，编码标准获得专家组评审通过，专家组认为该标准具有科学性、标准性、实用性和可扩展性，编码规则尊重物业管理的习惯，创新性地将设备设施的空间位置等实用属性列入编码序列，有助于数据信息的收集、处理、集成和交互，有助于信息技术在综合建筑物业管理中的推广和应用。

        北京市建筑业联合会副会长兼秘书长冯义表示，标准的出台和推广实施，将有助于提升综合建筑物业管理效率，降低综合建筑的能源消耗和管理成本，提高综合建筑物业管理品质，推动物业行业综合建筑设备设施管理的标准化和信息化。