北京城建·福悦四季                                               ■记者 董一鸣/摄

        8月26日9点，59岁的北京城建·福悦四季项目业主贾先生领到了自己期盼多年的房屋钥匙。“1987年我就住在这里，这么多年终于圆了上楼梦，房子我已经提前看过了，从施工质量到小区环境和配套我都非常满意。”贾先生说。当天，由北京城建房地产开发有限公司开发的该项目启动交付，6天的入住办理期内，千余户业主将分批喜提棚改新居。

        北京城建房地产开发有限公司小屯项目部经理袁海峰介绍，小屯西路棚改项目是城建集团利用自有用地实施棚改项目，也是北京市首个国企利用自有土地一次性招标的棚改项目。项目位于丰台区大瓦窑北路7号院，新建小区被命名为北京城建·福悦四季。工程规划建设6栋住宅楼，总建筑面积约14.6万平方米，回迁安置住宅1223套，根据不同需求，设计有一居、两居、三居室户型，面积区间主要为35-100平方米，配建了幼儿园、停车位等配套服务设施。

        “1987年我参加工作后住在这里4人/间的集体宿舍。随着年轻职工成家立业，我们在这里盖了一些平房，即便如此，无论是居住空间还是生活环境都不太好。”站在崭新的大楼前，贾先生回忆着过往的点滴。

        为了给业主们提供最优质的居住环境，城建开发公司团队结合棚户区改造特点详细制定了户型设计方案，整个项目各类户型就达27个，袁海峰说：“由于居民棚改补偿的面积不同，我们根据整体补偿情况进行了户型设计，让居民在初期选房时能够按照补偿标准，通过大小户型面积组合获得最大的实惠。”

        走进家中，贾先生抚摸着门框、窗台，对他而言能够住在这里太幸福了。而让这份幸福能够落地，开发团队付出了很多。2019年项目进入施工阶段，由于当年南水进京，永定河得到补水，导致原本地勘报告的地下水位线陡然上升，为了保证建筑结构安全，项目多次召开方案沟通会，并邀请政府和专家对地下水位上涨带来的施工难题进行多次讨论，最终通过优化方案，调整施工工艺，解决了地下水位上涨带来的问题，保证项目按期交付业主。

        今年7月，项目举办了“业主开放日”，邀请业主探访了自己未来的家，工作人员全程陪同，耐心为业主答疑解惑。“开放日上，企业对我们提出的问题进行记录并整改，今天所有问题都已解决，整体办理效率和收房都特别顺畅。”贾先生表示。

        除了提前组织业主验房外，该项目在去年8月自行组织了验房整改工作，并上报城建开发公司，由公司总部牵头对整改情况进行复查复验，确保交给业主的房子达到最优品质。袁海峰表示：“该项目改造后对于全面推进丰台区域的城市化建设、解危排险、提升本地居民生活品质、创造舒适的居住环境等，具有重要意义。”