倪景雷介绍晟贤悦府共有产权房项目装配式墙板与地面工艺               ■记者 刘偶/摄

        定制化系统窗、全新规格室内门、一体化装配式厨房……走进晟贤悦府售楼处样板间，一系列高标准配置让人目不暇接，记者来到由北京建工城乡集团开发公司开发建设的平谷晟贤悦府共有产权房项目，作为2021年1月起执行最新北京市地方标准《住宅设计规范》及《居住建筑节能设计标准》建造的首批共有产权房，带您提前感受它的不同之处。

         新规范建造    让居住更舒适

        走进样板间，整体加大的屋门配合调校细腻的开启阻尼，让人好感倍增。该项目室内门相比之前高、宽分别增加了10厘米和20厘米，这也是新规范在屋门尺寸方面制定的全新标准。

        “别看这10厘米、20厘米，但从施工成本到工艺把控，我们都进行了重新梳理。”北京建工城乡集团开发公司晟贤悦府项目公司总经理倪景雷告诉记者，“以卧室门为例，洞口尺寸1米×2.2米，之前我们都是采用常规尺寸，这次从门体到门框，全都重新开模制作，尤其像设计耐久性的门合页等关键位置，由于门体加重，受力点发生改变，这些细节我们都与厂家进行了细节调整。”

        如果说屋门只是表面尺寸上的简单升级，那新标在窗户标准上则实现了颠覆式跨越，甚至让许多商品房都望尘莫及。“这种系统门窗，由于成本原因，现在全行业都以私人升级定制为主，像这次使用的三层两中空双Low-e玻璃系统门窗，好多厂家都没生产过。”倪景雷说道。 

        走近客厅阳台，厚达9.5厘米的窗户堪比防弹车车门，在震撼的同时给人以满满的安全感。工作人员告诉记者，相比传统铝型材、断桥铝门窗，系统门窗在设计时，首先会结合当地的气候变化等，对窗户水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳、耐候性、操作手感等进行一系列综合考量，随后再有针对性选择相关型材、配件、玻璃、粘胶、密封件等，最终再生产出具有高耐候性能的产品。“项目所有窗户均采用三层两中空双Low-e玻璃系统门窗，确保其传热系数可实现不大于1.1的新规范要求。”倪景雷说。 

        此外，楼板振动问题，一直是造成上下层居民纠纷的矛盾点。如今，这个问题终于可以通过建设工艺升级而得到解决。该项目通过引进全新减震楼层板工艺，使卧室、起居室（厅）的分户楼板的撞击声压级小于65分贝，符合计权规范化撞击声压级要求。

         零误差建造    引进装配式厨房

        “我们这次的厨房，全部采用装配式工艺，实现了真正的零误差建造。”项目经理姜志慧表示。随着装配式住宅的普及与技术工艺升级，传统楼板、墙板、楼梯等土建部分的装配式施工已变为基础项，各开发商、建设单位纷纷向全装配式装修进行升级，以实现绿色施工、科技建造，且提升房屋居住舒适度。

        从厨房地板到顶板，从一体化橱柜到通风窗，无论是肉眼检查还是手摸感受，这里施工精度明显比传统建造时提升了一大块。姜志慧说：“我们没有了沙子水泥混凝土的现场施工，由此减少了许多人工施工环节。过去，施工人员是面对原材料，让他们从无到有一步步建造，现在我们是把预制成品运到现场，他们只需进行拼装，同时由于装配式构件在厂家预制养护，构件尺寸标准，安装过程方便调整，因此彻底解决了传统施工误差问题。”