金隅智造工场已经从老厂区蜕变为舒适、现代的新园区                 ■记者 董一鸣/摄

        在北京海淀区西三旗地区，金隅集团将昔日的天坛家具工业厂房改造升级为以智能制造产业为特色的高精尖园区“智造工场”，现代工业风格的园区内，红外热成像测温机器人“把守”园区入口，自动驾驶AI智能扫路机在园区中自主规划清扫，还会“偶遇”上路测试的无人配送车，科技元素在园内无处不在。

         “黑科技”助力疫情防控

        来到金隅智造工场，记者发现多栋建筑出入口由测温通道闸机“把守”。“该设备不仅可以实现精确测温，还可以将员工身份、健康宝状态和体温等信息进行精确绑定。”金隅智造工场相关负责人介绍，员工通过闸机时，只需刷一次身份证，屏幕就可显示体温和健康宝状态信息。

        园区内，金隅智造工场和同方威视联合研发的安保防疫机器人吸引了路人的目光。“这款为园区专门打造的巡逻机器人安装了可测温的红外测温摄像头，可自动对视野范围内100米进行360度覆盖式全景测温，在巡逻中发现体温异常的人时，机器人会第一时间报警。”金隅智造工场相关负责人说，它还具备有害有毒气体检测、环境高温和火灾监测、陌生人人脸识别、自动躲避障碍物、远程控制车辆驾驶等功能。

        园区还联合AI语音企业云知声，上线了AI语音控制电梯，通过语音来控制电梯的相关操作。用户与电梯全程无接触即可完成电梯乘坐行为，很大程度上减少了交叉感染的几率。

         园区改造保留老厂结构优势

        现如今高新科技企业云集的产业园区以前是天坛家具厂。2016年上半年，金隅集团完成了天坛家具公司生产产能向河北大厂的整体迁移。2016年9月，金隅集团与海淀区政府达成战略合作，共同打造国际智能制造创新中心，金隅智造工场项目落地实施，并很快被纳入中关村科学城建设的重点推进项目。原有的家具生产车间经过拆除、加固等改造升级，已旧貌换新颜，“智造工场”的新名片吸引越来越多科创企业的目光。

        “园区改造不改变厂房原有建筑的‘三围尺寸’，并最大限度保留了厂房原有的高举架空间，结合园区无地下空间的建筑结构优势，为海淀区具备小试中试、检验检测以及小规模转产产业环节需求的‘硬科技’企业提供稀有的产业空间。”金隅投资物业管理集团党委书记徐怀军介绍。

        金隅智造工场总占地面积20万平方米，建筑面积12万平方米，以中轴线划分南北两区，由金隅集团投资，北京金隅文化科技发展有限公司运营，阿拓拉斯进行景观规划设计，体现金隅智造工场国际化元素，高质量、高起点规划建设智慧园区。

        “我们的景观设计对园区内部流线进行了重新梳理，利用硬质铺装、草坪、绿植及水景打造了公共步行环境，呼应简洁的建筑风格，同时重点考虑高架步行连廊，加强了园区办公建筑密度低、景观绿化覆盖率高的特点。”徐怀军介绍，园区以智能制造产业为核心，吸引并聚集国际著名智能制造企业，形成以新材料、新能源、智能汽车、机器人、增材制造装备以及智能制造基础保障设施等智能制造高端产业为聚集的科技园区。

        如今，园区智能制造产业集聚效应已经显现：园区吸引入驻企业包括大型金属构建增材制造国家重点工程实验室煜鼎增材；极速3D打印企业清锋科技；人工智能行业云知声、旷视科技、百分点、G7物联网。

        “目前，园区中不仅入驻了像旷视科技、百分点等智能制造行业企业，还有中华老字号、国家级非物质文化遗产、享誉京城的百年老字号龙顺成。”徐怀军说。

         疫情下园区出租率达98%

        金隅作为主要出资人，联合中关村科学城公司拉动社会投资，设立2亿元科创投资基金，重点投资孵化金隅智造工场等园区内具备高成长性、高发展潜力的科技企业，促进原有产业转型升级与培养孵化科技产业紧密结合，为高精尖产业发展注入更多的硬核力量。目前，金隅科创股权基金已经审议通过水木东方、凡知医学、华控清交、未磁科技四个项目的投资决策，累计决策金额超过8000万元。

        “在疫情反复的当下，园区的出租率高达98%，显示出科技园区、智慧园区的吸引力。园区聚集了6000多位智能制造行业科技人才，构建起1个国家级重点实验室、3家科创板拟上市企业，园区累计产出知识产权超过5000项，2021年园区企业产值超过50亿元。预计到2023年，园区产值将超过百亿元。”徐怀军说。

        城市的更新与升级，为地产行业的发展带来了新机遇、为园区打造与运营带来了新要求，金隅智造工场作为行业标杆园区，走出了自己的改造升级之路，为区域转型与发展贡献了巨大的力量，更为入驻的智能制造企业提供了强有力的支持。