随着申请式退租开展，东城区皇城景山街区更新全面启动。为推进城市更新项目落地，首开城市复兴研究院日前举办了“街区一体化更新”课题研讨会，探索历史文化街区保护、传承与利用新模式。

        皇城景山街区紧邻中轴线，毗邻故宫、景山，属于历史文化保护区。为了重塑街区环境、改善居民生活品质，今年皇城景山街区一期、二期项目先后启动申请式退租。退租完成后，根据北京市总体规划和首都功能核心区控制性详细规划，按照老城风貌保护要求，该项目即将开始保护性修缮、恢复性修建等城市更新行动。而皇城景山街区更新项目作为北京市首个市管企业参与和东城区首个社会资本参与的首都核心功能区平房（院落）申请式退租项目，其实施主体为首开集团。

        今年8月，北京市在发布《北京市城市更新行动计划（2021-2025年）》中提到“以街区为单元统筹城市更新”。为此，对于皇城景山街区，首开集团提出“街区一体化更新”思路。所谓“街区一体化更新”，包括政务保障、民生改善、名城保护的一体化规划，退租、改造、运营的一体化运作，不同专业领域与人、地、房、业的一体化融合等方面。

        首开城市复兴研究院相关工作人员介绍，首开城市复兴研究院是以城市有机更新综合服务企业的新定位为出发点，以“四个中心”“四个服务”为核心，提出“街区一体化更新“的“四大研究背景”和“四个研究路径”。同时，研究院发挥首开集团在投资、建设、管理、运营与服务等全价值链领域的专业优势，在纵向的市、区、街三级平台之间与横向的街区内各利益相关者之间，做到“合纵连横”，以需求导向和运营导向开展“街区一体化更新”研究工作。其中，“四大研究背景”是指时代进步有要求、落实政策有讲求、人民城市有需求以及企业发展有诉求；“四个研究路径”是指以人民需求为核心，健全企业综合服务内容；以城市总规为依托，融合城市更新政策法规；以城市运营为抓手，实践新型社会治理模式；以有机更新为路径，探索街区更新统筹方式，逐步形成街区更新持续实践、持续研究与持续提升的正向循环和能量聚集。

        下一步，首开城市复兴研究院将吸收借鉴专家建议，在历史文化街区更新工作中，贯彻“保护是核心、更新是手段、复兴是目的”的工作原则，变“争取资源”为“激活资源”，分阶段、有层次地完善“街区一体化更新”工作安排，做到城市建设与社会治理同步同频推进，实现城市更新业务高质量发展。