双新村棚改安置房项目主体结构封顶                                   ■通讯员 邵昱/摄

        10月16日，位于海淀区四季青镇的双新村棚改安置房项目现场，屋顶最后一吊斗混凝土完成浇筑，该项目实现了主体结构全面封顶。工程由香山双新公司开发，目前施工的一期项目总建筑面积5万平方米，约288套房源定向安置双新村棚改村民。

        北京城建五建设集团有限公司项目经理王雪松说：“目前是4栋住宅楼的施工，预计今年底项目后续还有17万平方米的14栋住宅楼开工，届时我们的总建造面积将达到22万平方米。”

        双新村棚改安置房项目是海淀区棚户区改造安置的重点项目，项目所在地双新村的首批村民将于明年八月拎包入住精装新家。在双新村盖房子，王雪松总结出了最具代表性的“双新”理念。

        施工现场，整洁的硬化道路，整齐堆放的各类材料，作业面上甚至看不到一点建筑垃圾碎块。“我们这个项目正申报北京市绿色文明施工样板工地，现场标准不敢有丝毫马虎。”项目生产副经理于树江说。

        在项目样板展示区，一个特殊的预制混凝土构件吸引了参观者目光。王雪松介绍，项目的预制率达到40%，其中预制墙体采用了全新的EVE技术体系，这种体系便是他口中“双新”理念中的“一新”。相比传统笨重巨大的预制构件，这种构件明显尺寸小了很多，记者观看预制墙体侧面，发现里面竟是中空设计，只有一排排用于固定预制墙体构件的支撑架。从现场展示的照片看，这种体系的墙体施工拼装速度块，对工人技术要求不高，综合建安成本比传统预制结构减少约15%，每层施工速度也能提高约10%左右。

        传统的吊装预制构件至少需要两个吊点起吊，而这套体系的预制板只需要一个吊点即可起吊，单块自重也比传统预制构件低了50%。王雪松说：“这套体系另一个优势是它能够让安装变得轻松，传统构件只预留和钢筋尺寸几乎一样的孔洞，工人稍有不慎就可能穿不进去或者因构件挤压造成钢筋变型，而这套体系孔洞大，工人可轻松安装就位，一块模板只需要两个人上下配合即可，而传统至少需要五六个人协同作业。”

        除EVE体系外，项目的另一个“新”体现在楼内二次结构砌筑。楼内，两三名工人进行砌筑作业，地面上不再是一块块的深灰色砌块，而是浅灰色的混凝土条板，项目总工程师陈斌说：“以往建筑内砌筑二次结构，工人要将砌砖逐个垒起来，还需要布置钢筋，工序繁琐且效率低下，我们这种方式所有二次结构加工环节全部在工厂完成，运到现场的都是可以直接拼插的条板，虽然单个条板重量很大，但经过测算我们施工效率能够提高30%以上。”

        “双新”理念的植入让项目在绿色建造指引下，施工更加便捷高效。随着后续14栋住宅楼开工建设，诸多绿色环保理念也将从建造环节深入到使用环节，如地下车库计划使用一氧化碳报警装置，便是考虑大量私家车启动时产生一氧化碳存在的燃爆风险。未来整个小区将全面应用再生水系统，居民生活污水经过处置后，中水会用于小区绿化灌溉，实现项目绿色循环理念。