文龙家园公租房项目外景                                               ■企业/供图

        近日，北京保障房中心作为华夏北京保障房REIT（房地产投资信托基金）的原始权益人和运营管理机构，积极参与了由上海证券交易所主办的“沪市保障性租赁住房REITs 2024年中期集体业绩说明会”，就2024年上半年基金业绩情况及行业发展，与投资人进行了线上和线下同步交流。

        从经营数据来看，作为底层资产的文龙家园公租房项目和熙悦尚郡公租房项目均保持了稳定的运营状态。截至2024年6月30日，两项目的合计出租率为96.50%，上半年租金收缴率达到97.75%。此外，在2024年上半年，底层资产成功完成了批量租户的续约和配租选房工作，有效优化了租约期限结构。在投资回报方面，华夏北京保障房REIT在2024年上半年实现了租赁住房收入3557万元，基金层面的税息折旧及摊销前利润达到2683万元，可供分配金额同样为2683万元。根据发行价和实际天数计算，可供分派率为4.30%。值得一提的是，截至本次业绩说明会召开日，该基金已成功完成4次分红，累计分红金额高达1.01亿元，为投资人带来了稳健而可观的投资收益。

        未来，华夏北京保障房REIT将致力于进一步优化经营效率和质量，力求在保障民生福祉的同时，为投资人提供合理且稳定的投资回报。