华夏首创奥莱REIT在上交所上市现场                                      ■企业/供图

        8月28日，首单以奥特莱斯作为底层资产的消费REITs——华夏首创奥莱REIT正式在上交所上市。

        华夏首创奥莱REIT是首创城发集团、华夏基金、中信证券联合推出的消费REITs。基金首发底层资产是首创城发集团旗下两个优质奥莱项目——济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目。两个项目经营业绩在首创奥莱体系内排名前三位，至今已分别运营五六年，均是当地奥莱标杆。基金招募说明书显示，华夏首创奥莱REIT2024年和2025年的预测分派率分别为5.46%、5.84%。华夏首创奥莱REIT在发售阶段颇受投资者欢迎，网下询价认购倍数6倍，公众发售认购倍数23倍，均创消费REITs发售新高，基金比例配售前累计认购资金达70.785亿元。华夏首创奥莱REIT的成功上市标志着我国消费REITs市场的进一步提质扩容，也为公募REITs服务实体经济、促进消费基础设施高质量发展、赋能城市更新提供了新样本。

        北京市国有资产监督管理委员会副主任赵加凡在致辞中表示，为推动基础设施REITs产业在京高质量发展，打造全链条生态体系，北京市率先推出了一批支持基础设施REITs产业发展的务实举措，北京市国资委积极推动北京市国有企业参与申报发行，盘活国有存量资产，优化国企资本结构，进一步激发国有经济的活力与潜力。首创集团作为北京市属大型国有企业集团，始终紧跟国家号召与政策导向。华夏首创奥莱REIT的成功上市，标志着在激发消费活力、盘活国有资产、优化国企资本结构等方面，形成了新的实践经验和示范效应。

        值得一提的是，作为北京市属国有企业首个消费类基础设施REITs，华夏首创奥莱REIT还获得了同为市属国企的北京金控集团及顺隆基金等企业的大力支持。

        北京首都创业集团有限公司党委书记、董事长刘永政在致辞中表示，首创集团是一家血液里流淌着创新基因的北京市属国有企业，也是最早将奥特莱斯引入国内的企业之一。历经15年深耕培育，“首创奥特莱斯”已成为行业头部品牌。华夏首创奥莱REITs不仅是首创奥莱业务发展的新起点，也是中国奥莱发展史上的重要里程碑。

        华夏基金管理有限公司总经理李一梅在致辞中表示，华夏首创奥莱REIT是中信集团贯彻“一个中信、一个客户”协同服务理念，联合首创集团倾力打造的又一标杆产品。首创集团对于消费REITs业务有着长远的战略目标和明确的实施计划，中信舰队期待与首创集团一道，乘风消费REITs发展机遇，积极推动各项计划目标实施落地，提升产品竞争力、延续产品生命力。