久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目效果图                               ■企业/供图

        家住北京南苑湿地城中村的搬迁居民王先生最近心情不错，他说：“南苑森林湿地公园品质提升工程正在推进，我家处于搬迁范围。刚看了安置房样板间，我非常满意，比如总体配套、室内装修设计等，完全超出了我对安置房的预期。金隅集团是实实在在给老百姓建设好房子。”

        王先生嘴里的安置房即丰台区久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目，其开发商为金隅嘉业公司。以建材起家的金隅集团，历经60多年沧桑巨变，已发展成为以新型绿色环保建材制造、贸易及服务，房地产业为主业的北京市属大型国有控股产业集团和“A+H”整体上市公司。

        “久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目是聚焦服务新时代首都发展，政企合作助力北京南中轴提质升级的重点项目，也是金隅集团贯彻新发展理念、融入新发展格局的成功实践，更是金隅地产集团及金隅嘉业公司精心部署，推动存量空间资源整体提质增效的重要成果。”金隅嘉业公司党委书记王明昌表示。 

        “此安置房项目建成后可安置居民约5500人，是丰台区在建规模最大的安置房项目。老旧低效的厂房用地‘华丽转身’，助力塑造首都南中轴形象。”王明昌介绍，久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目位于丰台区和义街道，处于北京南中轴，是金隅集团盘活存量用地、对接大红门一期棚改项目的重点民生工程。其总建筑面积约28.9万平方米，规划建设17栋住宅楼。2021年丰台区政府授权金隅嘉业公司所属单位为项目实施主体。

        金隅嘉业公司紧盯南中轴地区控制性详细规划编制进展，提前谋划，开展大量研究论证工作，将项目用地规划意见纳入丰台区南中轴控规方案成果中。

        2021年，丰台区政府与金隅集团签订战略合作协议，共同推进大红门一期棚改项目和久敬庄安置房项目。面对北京深化落实大红门地区规划建设的契机，在金隅集团及金隅地产集团的领导下，金隅嘉业公司积极与相关部门沟通，最终将项目用地成功对接为大红门地区一期拆迁的安置房项目。

        “我们坚决响应政府号召，下大力气把保障性住房建设成‘好房子’，努力打造高品质保障房住宅标杆。”王明昌介绍，金隅嘉业公司利用品控小组工作机制，先后设立样板示范区及实楼样板层并进行精装成品展示，通过“样板引路、样板先行”施工引领，不断优化细部节点做法，反复打磨精装方案，完成高品质示范区，并多次举办百姓开放日，获得好评。  

        “我们高度重视安全环保文明施工，努力实现标准化、规范化，树立具有金隅特色的安全文明施工项目形象，该项目成功入选‘2023年度北京市绿色安全样板工地’。”王明昌说。

        久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目于2022年9月开工建设，计划于2024年12月实现交付。“为实现项目早日交用，确保居民早日乔迁新居，我们统筹各方资源，在精细化管理中高效穿插作业，仅用3个多月时间实现主体结构冲出正负零，97天实现首栋建筑封顶，提前50天实现项目全面结构封顶。”王明昌介绍，该项目正紧锣密鼓地开展外墙装饰、室内精装、通风消防、景观园林等专业施工。

        为推动项目精细化、高效化建设，金隅嘉业公司将项目小市政工程与建筑设计统筹协调，创新性地提出“红线内一体化设计”概念，将红线内全部工程整体进行设计，打通各建筑设计院、市政设计院的各专业沟通壁垒，为后期引入BIM和AR技术奠定扎实基础，最大限度地保障各专业管线设计的合理性和科学性；与专业公司通力合作，引入AR专业手段，将小市政BIM模型轻量化处理后上传，在专业软件平台形成数字化时空大数据，有效压缩了项目工期。

        金隅集团坚持疏解整治与优化提升同步推进，利用疏解腾退出的工业用地和厂房等资源发展和培育符合首都功能定位的新业态，实现腾笼换鸟与转型升级的有机结合。金隅嘉业公司深入对接新版城市总体规划，将自有用地盘活利用与金隅集团产业布局转型升级有机结合，服务融入各区域产业发展规划，不断取得丰硕的成果。