位于城市副中心的“首开万象汇”已完成项目主体施工                      ■企业/供图

        5年前的春，承载着服务国资国企改革发展，助力首都城市有机更新的使命，首开集团与房地集团实施合并重组，精准高效深化融合重组，推动转型升级，丰富以“向心·利民”为核心的“首开经验”，积极探索超大型城市有机更新路径，充分发挥协同乘数效应、资源聚合效应和品牌溢出效应，在高质量发展画卷中写下新的篇章。

         深化“首开经验”    坚定转型发展

        2024年春节期间，首开LONG街“春意正LONG新春庙会”提供了多种新年潮流玩法，“烟火气+时尚感”的沉浸式体验吸引着游客们停留驻足。位于回龙观核心地段的首开LONG街，是首开集团携手昌平区政府共同打造的城市更新标杆。作为“回天计划”的重要组成部分，首开LONG街营造多元化消费新场景，全面提升回天区域居民生活品质，促进京北地区商业消费与美好生活迭代升级。

        在运河东大街与通济路西北角，一座运河元素商业综合体——“首开万象汇”项目将于年内迎客，城市副中心将再添大型商业综合体。作为城市副中心新地标，“首开万象汇”是北京市疏解非首都功能重要的商业配套项目，也是助力京津冀协同发展的重点民生工程。该项目总建筑面积14.8万平方米，用开放性的下沉广场、环抱的建筑形态、标志性的空中悬挑体块，将商业、生态、文化、艺术融合在一起。该项目建成后，将入驻300余家店铺，汇聚超市、餐饮、影城、亲子娱乐等业态，可辐射服务周边约37.5万人。

        在北京冬奥会上，“冰丝带”变身“金丝带”的场景让很多人记忆犹新。国家速滑馆亮起中国队夺金的专属灯光，这背后有着首开团队的共同努力。“服务家门口的冬奥会是我们义不容辞的职责。”首开人用朴实的话语道出了心中的坚守和担当。首开集团积极参与冬奥场馆建设及场馆服务，全力支持冬奥。

        5年来，从首都核心区到城市副中心，从冬奥赛场到百姓社区，首开集团坚持服务国家战略大局，高擎责任大旗，不断拓展丰富“首开经验”，为新时代首都发展积极贡献力量。

         怀抱复兴梦想    焕发城市活力

        走进东城区雨儿胡同30号院，青瓦灰砖，宽阔敞亮，雅致而有古韵。屋内独立的厨房、卫生间，一应俱全。“槐香客厅”“议商暖阁”“文馨书馆”……在共生院里，胡同居民也有了聚会议事的公共空间。既留住胡同韵味，又改善人居环境，老胡同有了新生活，这其中也有首开人的一份贡献。

        2019年，首开集团旗下北京市古代建筑设计研究所的设计师们对雨儿胡同进行了有规划、系统性的治理。历经8个多月时间，首开集团以“绣花”功夫精细设计、精心修缮，改善居住环境，留住记忆和乡愁，打造出老胡同里的现代生活。与此同时，围绕首都城市战略定位，首开集团先后与全市11个区签署了战略合作协议，在城市有机更新、老旧小区综合整治等领域深入合作。截至2023年，首开集团共取得30个老旧小区改造项目开工证，总建筑面积213.32万平方米。

        以老山东里北社区作为首个试点，首开集团携手石景山区政府启动了老旧小区有机更新改造。经过各方的努力，该社区面貌一步步发生蝶变，先后获得北京市先进社区居委会、石景山区首批五星“品质社区”等多个荣誉。位于东三环国贸CBD西侧的光华里5号楼、6号楼，是北京首个危旧楼房改建试点项目。作为产权单位，首开集团积极利用危旧楼改建政策支持，与街道、社区等多方组建党建共同体，开展入户调研80多次，一个月内就实现100%签约。2022年9月，老住户们领取到新钥匙，光华里5号楼、6号楼实现回迁入住。

        2023年底，皇城景山三期申请式退租项目签约期结束。作为实施主体，首开集团至此完成整个皇城景山街区的申请式退租工作。目前，皇城景山三期已经成为全市首个片区式综合更新试点，为统筹推进文物修缮、风貌保护、环境提升和产业导入创造了良好条件。

         厚植民生福祉    绘就幸福底色

        在海淀小南庄社区，首开集团房地产交易所主动向前，提供“一站式”房改售房服务。作为北京市唯一的非经资产管理平台，首开集团专业化运营管理着超过3000万平方米的非经营性资产。近5年，其累计办理发放3000余套房屋产权证，为2.6万套房屋打通了办证路径。

        首开集团在推动城市精细化治理的同时，也为市民生活带来实实在在的改善。在方庄芳城园小区14号楼，占地1400余平方米的地下空间化身成为便民服务综合体，为居民营造了舒心宜居的生活环境。首开集团还计划更新再利用所辖社区地下近30处空闲空间，优先用于补充城市功能和公共服务。首开集团依托优质自有资产，打造了多个融合式养老项目。当前，首开集团在北京中心城区运营养老机构9家，总床位数量近800张。西钓鱼台院成为市属国企唯一的五星级养老机构。

         擦亮“金色名片”    创新驱动发展

        多年来，首开集团以“城市复兴”为己任，倾力参与北京中轴线的维护修缮与传承复兴。从世界文化遗产天坛、故宫的修缮保护，到红色革命旧址北大红楼的修缮服务一体化……首开集团坚守匠心，精雕细琢，持续擦亮北京历史文化“金名片”。

        2022年底，首开集团开发建设的北京首个超低能耗住宅小区——国樾天晟项目正式交用。高效外保温系统、无热桥设计等被动式建筑五大核心技术的运用，让房子不受季节变化的影响，在室内始终保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的状态，打造出绿色舒适的人居环境。

        近年来，围绕碳达峰碳中和目标，首开集团紧跟国家能源战略发展规划及政策指引，率先探索房地产开发建设的“12大减碳策略”，全面实施碳盘查、碳规划、碳实践三步走策略，积极推动绿色城市建设。2022年，首开集团已完成第一阶段的碳盘查工作，成为开展企业级碳盘查的北京市首家房地产企业。2023年7月，在全国低碳日公共机构主题活动中，作为低碳智能示范标杆，首开房地大厦项目成功入选北京市公共机构节能节水新技术新产品及应用场景。首开房地大厦智能低碳管理平台以冬奥科技成果“AIoT智能建筑操作系统”为基座，应用了空调和照明节能群控系统等多项节能措施。仅2023年上半年，该大厦同比节能量就达48万度电，实现同比节能率20%。

        五载奋进，征途如虹；五年砥砺，再启新篇。“十四五”时期，首开集团着力向服务型、平台型企业转型，立足“城市复兴”理念做优做强，乘势而上，加快战略转型，为首都高质量发展和人民美好生活作出更大贡献。