青云店镇中心镇区棚户区改造项目3#地块全面封顶                       ■记者 刘偶/摄

        10月29日，备受市民关注的大兴区青云店镇中心镇区棚户区改造项目有了新进展，由住总集团工程总承包二部承建的3#地块已率先实现主体结构全面封顶。项目经理李岩介绍，项目部全体成员克服了夏季高温酷暑、汛期频繁暴雨等诸多不利因素，比预定工期提前65天完成封顶，是整个项目8个地块中首个实现全面封顶的标段。

        青云店镇中心镇区棚户区改造项目位于大兴区青云店镇，是北京市重大的民生工程之一。此次棚户区改造工程3#地块规划总建筑规模18.34万平方米，涵盖住宅楼、配套公共服务设施、配套商业、机动车库、自行车库、设备用房等配套设施，建成后可提供回迁安置房1295套，工程将于2025年全面竣工。

        回迁房通常只提供五六种户型，而青云店安置房项目为满足当地居民不同需求，共提供12种户型，其中，一室一厅户型5种，二室两厅户型3种，三室两厅户型4种，面积从42平方米到137平方米不等。“本次所建的住宅户型特别方正，南北通透户型套数占60%以上，通风采光效果都非常好。”项目书记王玉琼介绍。

        在3#地块，项目以“探索打造新型低碳安置房项目”为目标，先后斥资数十万元，从土方开挖、基坑排水，到施工安全网、建筑预支墙板逐一进行优化创新，仅基坑排水一项，就创造出排水设备每天节电2000千瓦时，综合降耗46.6%的优异成绩。

        “这种设备一般只在沿海和南方等地应用，在北京极为罕见。”项目经理李岩指着放置在设备房、已完成基坑排水使命的气动降水系统介绍说。由于项目距北侧旱河河道仅十余米，地下水丰富，同时，地质主要为高渗透性沙层，因此，出现地基向下开挖仅5米就涌出大量地下水的问题。为此，项目部边挖边设置了96口排水井，进行24小时不间断排水。“过去排水，都是一口井放置一台潜水式抽水泵，不仅费电，而且必须长期有人值守看护，防止水泵抽完水后电机干烧。为解决这一难题，我们引入了气动降水系统，在每口井中只需放置一个气罐和管线，利用空气负压，即可实现全自动抽水，不但不用人工看护，而且节电、防堵塞。”

        在现场，工作人员算了这么一笔账，过去96台抽水泵，平均一台抽水泵3000瓦，一个小时就要耗电288千瓦时，而整个气动降水系统，仅需要2台5千瓦压缩机，每小时耗电仅10千瓦时，单位小时用电量仅为过去抽水泵的3.5%。

        除了节能减排成绩亮眼，项目部自主研发的“伸缩式”建筑安全平网支架系统，不但在2020年首都首届劳动技能展演活动中亮相，吸引了大批行业内专家同行参观，同时，该成果目前也已申报北京市科技成果鉴定和市级工法。

        李岩告诉记者，常规安全平网支架系统采用脚手架用钢管作为主体材料，在安装时，由于平网支架位于建筑物外3米-6米，且每3层就需要围建筑物布置一周，因此，施工人员在安装时，存在一定的安全风险。项目部最新研发的支架系统，采用全可伸缩式支撑杆设计，施工人员只需站在楼内窗口处，即可安装整个支架系统，再不用进行高空安装。“我们经过测算，全新系统对比过去，整体用钢量可减少60%以上，节约人工50%以上，同时，由于施工全部采用装配式安装生产，再不用进行现场加工，因此在施工效率方面也有着大幅提升。”李岩说。

        此外，该项目还积极响应北京“用地整合、功能组合、空间围合、高低结合”新四合政策；倡导“以人为本”，周边配套服务设施齐备；外墙采用装配式“三明治”保温结构一体化预制墙板和免拆保温模板系统，施工便捷、技术成熟，节约工期，防开裂、减少墙皮脱落；外墙面水性多彩涂料，色彩丰富、仿石材效果逼真，抗开裂、耐沾污；单元门头干挂石材，尽显高贵典雅品质；外门窗断桥铝合金型材、浮法原片玻璃、氟碳喷涂，节能环保、密闭性高。屋面太阳能热水系统、雨水调蓄控制及排放、绿建一星、节能环保；智慧社区及智能安防系统，为居民提供安全保障。

        李岩介绍，目前，项目采用了铝合金模板，外架采用了全钢爬架，加快了施工进度，争取提前竣工交付。同时，项目还创立创优小组，完善项目质量管理制度，通过样板引路、现场100%实测实量、过程“五检”、周联检等形式，确定施工标准，提升管理品质。