前门西大街10 号楼立体化“党建四合院”3.0亮相                          ■企业/供图

        日前，前门西大街10号楼立体化“党建四合院”正式揭牌亮相。这是继前门西大街8号楼、和外东街5号楼立体化“党建四合院”落成后，首开集团天岳恒公司与西城区大栅栏街道共同探索老旧小区长效治理和区域化党建阵地建设的又一次深入实践，目前已作为优秀基层党建案例入选《西城区基层工作优秀案例选编》。

        据了解，立体化“党建四合院”是从居民“急难愁盼”入手，将“党建引领红色物业”治理模式作为推进物业管理服务的重要抓手，是聚焦居民诉求和打造和谐邻里关系的长效治理方法。3年来，立体化“党建四合院”从1.0到3.0，皆在不断地了解居民诉求，持续强化为民服务举措。以和平门外东街5号楼为例，首先，小区环境发生变化，曾经陈旧的黑色围栏换成了与楼体颜色一致的红色围栏，并在围栏上增设了展示社区工作和居民生活的宣传栏。在西侧还有一个小细节，3个黄色便民折叠椅镶嵌在围栏上。当居民累了想坐一会儿时，放下椅子，支起立棍就成了。另外，住户门前都装配了便民服务箱。打开小箱子，里面放置着口罩、雨伞、简易维修工具包、紧急救援包等物品。维修工具包里面有小刀、改锥、测电笔等，紧急救援包里则装有棉棒、创可贴等，可谓“麻雀虽小五脏俱全”。社区为每户居民配备了一把钥匙，可随时打开取用，真正将物业服务搬到“家门口”。

        “通过打造立体化党建四合院品牌，和平门外东街5号楼实现了12345热线零投诉，同时，小区居民的凝聚力更强了，很多矛盾在内部解决，有问题直接找楼门长或者物业。”首开集团天岳恒公司相关负责人告诉记者，立体化“党建四合院”实现了大栅栏街道党建服务品牌项目与首开天岳恒“社物一体示范小区”项目的联建联动，真正让地区党建资源动起来、活起来，实现了资源共享、发展共商、事务共治、成果共赢的共建共治共享的全新格局，为“向心·利民”为核心的“首开经验”注入新内涵。

        今年，大栅栏街道及社区、首开天岳恒物业结合前期立体化“党建四合院”改造的成功经验，以问题为导向、以需求为目标，以“党建引领红色物业”模式，对前门西大街10号楼进行了划分改造。“前门西10号楼在改造前，院内停车杂乱无序，因缺乏合理规划导致老年人休憩空间和议事空间缺失，环境秩序及功能划分亟待提升。”首开集团天岳恒公司前三门项目经理吕芦说。改造前，为营造“开放共享、协同共治、平等共商”的基层治理氛围，社区圆桌会议共召开8次，社区、物业及西城区责任规划师商讨方案4次，与居民物业会成员商讨4次，最终决定将前门西大街10号楼打造为全龄共享多功能客厅和幸福家园，满足党建宣传、社区议事、休憩交流、儿童通学游戏、科普教育等日常活动需求。

        在改造过程中，首开天岳恒前门分公司对楼体内外墙面重新粉刷，对楼道内小广告进行清理。为解决居民电动自行车充电难题，结合空间实际打造特色停车棚，科学规划交通流线，设置非机动车车行出入口，最大限度实现人车分流。配备充电桩、充电柜，可满足30余辆电动车同时充电，并在显著位置张贴安全宣传提示语，有效提升“便利、安全”双指数。同时，智能垃圾桶站也正式“上岗”，居民刷卡按类别投放垃圾即可进行积分，实现垃圾分类智能化、常态化、高效化。

        “立体化‘党建四合院’的理念就是共建共治共享，作为社区党建工作协调委员会的成员单位，首开天岳恒公司始终积极主动参与社区治理。除了楼面粉刷、地面铺设外，物业还负责为70岁以上独居老人、空巢老人、失能老人、残疾人等34户家庭代换煤气，真正提升老百姓的获得感、幸福感和安全感。”首开天岳恒公司相关负责人表示，立体化“党建四合院”不仅是大栅栏街道党服品牌项目，也是首开集团“社物一体化”示范小区，真正让地区党建资源动起来，实现相互服务，互促共赢。下一步，首开天岳恒公司将持续深化党建工作联动、联建，共同探索新形势下党建引领社区治理共建共治共享的新方法、新路径，推进基层党建与社区治理的有机融合，不断提高居民的获得感、安全感、幸福感。

        大栅栏街道前门西河沿社区党委书记张晨茜表示，“党建四合院”是聚焦居民诉求、维系邻里关系的社会治理有效模式，如今已成为前门西河沿社区的一张“金名片”，未来将努力让“党建四合院”发挥更多作用。