中关村东升科技园三期项目外观景象                                      ■企业/供图

        25万平方米的异型公建项目，对北京建工三建公司的团队而言是一个巨大的挑战。北京建工三建公司实施的《BIM技术助力中关村东升科技园三期项目精细化应用与管理》，不仅让团队圆满完成建设任务，还在全国第四届工程建设行业BIM大赛中获评为建筑工程综合应用类一等成果。

        而这一切都要从去年3月说起。

         为工人作业做减法

        葛鑫是项目BIM团队的负责人，也是葛鑫科技攻关型青年突击队的队长。从2017年开始从事BIM相关技术研究的他，先后参与了多项重点工程的BIM课题研究应用。2022年3月，葛鑫来到东升科技园项目部报到，开始搭建项目的BIM体系架构。

        “BIM除了动画外，到底还有什么用？除了应用于机电管线排布外还有什么功能？”对于这些业主、监理提出的问题，葛鑫带领的BIM团队认为之所以出现这些问题，其实是以往BIM在研发和应用环节并没有完全融入工程建设的各个环节，造成BIM应用和实体工程建设存在偏差。

        结合工程现状，团队将“实操”作为项目BIM攻关的重要内容。例如，从基坑开挖的多标高模型计算和数据分析，到钢结构精准定位和安装，再到二次结构砌筑时的“0”返工，以及安全防护设施的精确排布。BIM团队不仅将BIM做成动画展示，更是将其融入施工的每一个环节，让管理人员和工人都参与BIM体系建设，为管理和施工操作“做减法”。

        在项目部，拿到设计图纸的BIM团队首先会使用专业软件建模，并进行轻量化处理，随后将模型流转到项目各业务口进行复核。“以往利用BIM最大的问题便是闭门造车，缺少交流。按照图纸制作的BIM模型与实际情况存在较大出入。”葛鑫说，除了征求管理人员意见，该项目的BIM模型还要征求施工人员意见。“我们需要给工人作业做减法，让工人一看我们的模型就懂。用最精确的数据和作业区域为他们提供最便捷的建造条件，提高施工效率。”葛鑫说。

         综合多种软件优势

        中关村东升科技园三期项目的BIM模型看似和其他工程项目的BIM模型并没有什么区别，但其中却暗藏玄机。

        “我们的BIM模型至少结合12种软件的优势，并将不同内容导出，拼搭成属于我们自己的BIM体系。”葛鑫说。不同的软件有着各自优势，比如，Revit优势在于正向投影效果好。通过项目BIM团队对图纸的理解和研究分析，加之不同软件的各显神通，BIM技术研发成果已经有3项申请了国家发明专利，其中最核心的便是让所有建造过程实现数字化。

        葛鑫表示，团队通过利用BIM精确建立基础底板部分模型，让所有施工的结构尺寸、放坡角度等内容的数据全部清晰地列在图纸上，工人不再需要凭借经验去施工，也不用拿着大体区域的概念图纸作业，按照数据操作的每一铲下去都是精准无误。

        在葛鑫的电脑上，一张标注了不同施工作业区的轻量化模型可以让BIM实现手机端查看。工人可以直观地了解不同颜色对应的不同区域的施工做法。“比如点击绿色区域，可以直接跳转到这一区域，其中包含了所有做法的要求。工人只需要扫描一个二维码便可以随时掌握最新的图纸变更信息，确保施工中不出现差错。”这一切提高了整体工程建设质量和效率。

         惠及各处施工细节

        中关村东升科技园三期地上部分为钢结构，地下部分为混凝土结构，两者在主体结构中有转换层施工。在二次结构砌筑环节，该项目的BIM也是尽显作用。传统的二次结构做法大多采用施工项目部或施工队伍按照规范要求进行自主深化设计，这种方式不仅效率低，而且随意性较大，特别是设置二次结构时往往无法兼顾机电管线安装的位置。

        这部分工作可以全部由BIM来完成。葛鑫说：“我们在设计中将二次结构的格构柱和墙体位置，甚至是二次结构砖块间的拼缝尺寸都细化成数据，同时制作样板区，让工人进行逐层复制。设计时，我们将机电管线的位置和二次结构位置进行统筹考虑，确保双方互不影响同步作业。”

        安全防护精细化管理也成为BIM要解决的问题。常规工程的安全工作被视为距离信息化最远的领域。“安全工程靠数据无法管理，这是事实，但是作为数字化工地建设的项目，我们将安全管理的诸多前置条件进行优化，为施工中的安全管理提供最大保障。”葛鑫说。

        比如临边防护的尺寸常规的都是2米，工人也习惯领取2米的防护，一旦某一侧临边防护因拐弯或造型尺寸多出1米或1.5米，就需要裁剪临边防护。“我们预先对需要设置临边防护的区域和楼梯洞口等位置进行统筹分析，通过BIM模型测算出不同类型的临边防护需要多少块，多少尺寸最优，采取定制或者最优化的设计方案，减少对材料的损耗，整个工程下来，这部分费用相比常规工程降低约一倍。”葛鑫说。

        目前，该项目进入外幕墙和机电管线安装工作，BIM模型还将继续发挥其主角的作用，引导工程在年内实现外立面封围的目标。