光源里棚改B地块住宅楼全面冲出地面                                  ■记者 刘偶/摄

        “目前，我们所有住宅楼已全部出正负零。”中建二局三公司光源里棚户区改造项目经理赵世琳表示。近日，备受市民关注的西城区重要惠民工程——光源里棚户区改造项目，取得新进展。

        光源里棚户区改造项目位于北京市西城区白纸坊街道，北至白纸坊东街，南至里仁街，东至半步桥胡同，西至右安门内大街，身处南二环，是二环内老城区重点棚改项目之一。该项目共分9个建设地块，其中，包含7个居住用地B、C1、C2、C3、C4、E、F，一个教育用地A，一个消防用地D，总体规划建筑规模约57.45万平方米。据施工方中建二局三公司介绍，本次由其负责承建的为A、B地块，共包含20号、21号、22号、23号4栋住宅楼和整体地下车库和A地块24号幼儿园，住宅最高为地上18层，车库为地下4层，总建筑面积达10.3万平方米。“未来，我们4栋住宅建成后，可为居民提供840多套住房。”赵世琳介绍说。

        走进施工现场，西侧基坑距离旁边育人里小区住宅楼仅不足30米，南侧基坑距离小区也不足50米，建设环境异常复杂。“这个项目最大难点就是施工扰民问题，如何与居民和谐共处，既保障施工进度，同时，降低扰民问题，是我们在进场首先考虑的问题。”项目党支部书记邹继楠说。据了解，项目部在进场前，就主动与周边社区、街道进行对接，组建临时共建党支部，召开减少施工扰民专项分析会，从施工组织、工艺、流程等噪音源头进行优化，共同解决居民诉求。同时，因光源里项目地处二环核心区的地理特点，为加强扬尘治理精细化管理，施工现场采用了立体式防尘降噪措施，从地面的环保覆盖到空间的防尘天幕，再到墙面的隔声屏障设施形成五位一体环绕式环保措施，在保证了工期和质量的同时，最大程度降低了对周边居民正常生活的影响。目前，项目已通过北京市扬尘治理“绿牌”工地认证。

        记者在现场看到，这里的围墙全部增设6米高的隔音降噪屏障，整体屏障长达590米，可有效降低现场噪声30%以上。项目总工季鹏表示，相比传统隔音屏障这次特别进行了优化升级。过去声屏障都是采用直上直下设计，但由于旁边居民楼要比声屏障高，因此，他们特别在屏障上方增设了近半米的下折檐，尽全力将噪音封控在现场之内。

        作为棚改项目，项目的施工质量，是棚改居民最关心的问题之一。在本次建设过程中，中建二局三公司主动采取高标准施工建造，从最基本的支撑体系就开始进行施工质量全面提升工作。季鹏说，他们在进场前，就力争将光源里项目打造成精品样板工程，因此，项目部从最基本的支撑体系，就采用当前较先进的盘扣支撑架以及双槽钢托梁支撑体系，从而有效确保施工精度，提高工程施工质量。同时，混凝土模板材质对最终墙体垂直度、平整度有着直接影响，因此这次将传统木模板升级为铝模板，大幅提升了墙体施工质量。

        据了解，光源里棚户区改造项目作为回迁安置用房，从施工图和户型图上看到，整个B地块4栋楼全部采用板楼设计，户型从60平方米的两居室到128平方米的四居室，共有26种不同户型可供选择。此外，所有住宅从B2到B4均为地下停车场，可确保每户居民均能分到一个车位。同时，光源里棚户区改造项目作为精装交付，装修标准向优质商品房看齐，让回迁居民有更好的居住体验。“目前，为了让居民能有效监督施工质量、了解施工进度，我们项目工地还搭建了 5G智慧工地系统。回迁安置居民可以通过不定期的线上直播、全景VR 看到项目施工进程，了解项目实施进展。”邹继楠介绍说。