作为首批保障性租赁住房REITs，华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金上市以来备受关注。随着基金2023年第一季度报告发布，华夏北京保障房REIT再次用稳定的业绩表现向投资者证明了其投资价值。

        据基金一季度报告显示，华夏北京保障房REIT一季度基金合并层面实现收入1803.67万元，完成招募说明书中披露的2023年同期预测金额的105.31%；一季度实现可供分配金额1371.81万元，完成招募说明书中披露的2023年同期预测数的112.17%。

        此外，华夏北京保障房REIT于2023年4月13日发布分红公告，对自2022年8月22日上市以来至2022年底的收益进行分配，实际分配金额1912.5万元，相较基金上市前的同期预测金额高6.7%。华夏北京保障房REIT优质的投资价值在二级市场上也有明显反馈。截至2023年4月20日，华夏北京保障房REIT二级市场收盘价为2.872元（后复权），相较基金初始发行价上涨14.42%，在租赁住房REITs板块中涨幅居前。

        据悉，华夏北京保障房REIT底层资产分别为位于北京市海淀区文龙家园一里的文龙家园公租房项目和位于北京市朝阳区朝阳北路82号院的熙悦尚郡公租房项目，两处资产合计可出租房间数2168间，可出租面积共计112796.30平方米。截至一季度末，已出租房间2075套，已出租面积共计108342.33平米，出租率总计96.05%，较招募说明书预测的93.64%提升2.41个百分点。