2023年一季度，首开集团各单位以时不我待的拼搏精神，保持高昂斗志和务实作风，强弱项、补短板，持续深化管理创效，铆足干劲、抢拼开局，奋力实现开门红。据悉，今年一季度，首开集团保持了生产经营的平稳运行，财务目标实现营业收入54.9亿元，同比增长34%；投资目标完成京内投资51.7亿元，同比增长60.7%；销售目标实现京内房地产销售面积28万平方米，同比增长27.8%，稳步实现首季“开门红”。

         项目经营    奋力跑出加速度

        拿地即开工。3月31日，梧桐山语项目在施工现场举行开工仪式。前不久，首开股份公司拍得昌平新城东区三期首块住宅用地，拿地次日即公布案名“梧桐山语”。而此次开工再度刷新北京项目开工纪录，引发市场强烈关注。

        自开年以来，首开股份公司紧抓政策窗口期，把握房地产调控政策持续优化的有利契机，着力销售去化，实现销售面积同比增长目标。一季度累计实现销售面积75.5万平方米，同比增长6.1%。其中，京内区域完成销售面积28万平方米，完成一季度分解目标的104%；累计实现新开工面积9.2万平方米、竣工面积53.6万平方米，分别完成一季度分解目标的103%和141%。

        在生产经营稳步提升的同时，首开股份公司还积极开展融资工作。一季度，股份公司完成两期共计50亿元公司债券发行。其中，首期39亿元公司债发行创2017年以来地方国有房企单期最大发行规模纪录。3月底，股份公司又以望京首开广场、宋家庄福茂为抵押物，成功取得兴业银行18亿元经营性物业贷，期限长达18年。首开股份公司突破创新，连续实现高效融资，有效控制了资金成本，对防范资金和债务风险，保证公司现金流安全起到了积极作用。

        首开集团酒店企业第一季度各项经营指标均超大幅超出预期。三亚椰林滩大酒店平均出租率达到70%以上，高于市场平均水平。北京宝辰饭店平均出租率达到76.45%。丽亭华苑酒店继荣获北京市“青年安全生产示范岗”后，被推荐参评“全国工人先锋号”。

         民生保障    织就群众“幸福梦”

        近日，在位于首开房地产交易所公司的非经营性资产综合服务大厅就人头攒动、熙熙攘攘，窗口工作人员正忙碌着为朝阳区三丰里小区135户居民发放房产证。

        朝阳区三丰里小区建成于1992年，是移交市级平台的非经资产，由于多种历史遗留原因，居民入住后一直没能拿到房产证。房地产交易所公司克服重重困难，抢抓时间、分解任务，集中力量推进房改售房进度，第一时间将办结的房产证发放到住户手里，为老百姓解决了积压多年的难题。在第一季度，房地产交易所公司累计完成1047户住户售房款项交存工作；完成不动产办证339个；完成签约收款311户、收取售房款项2364.1万元，房改售房效率显著提高。

        首开城运集团下辖各企业抢抓机遇、铆足干劲，一季度生产经营取得了良好业绩，实现营业收入7.85亿元，同比增长7%，利润总额1970万元，完成一季度目标值的114%，同比增长53%；实现经营性收入8.43亿元，同比增长43%。在一季度工作中，首开城运集团所属首华物业公司积极响应，积极拓展市场，深化管理创效，于一季度先后接管同仁堂集团总部办公区、蒋宅口办公区以及长辛店二七纪念馆，为其提供物业服务。天岳恒公司连续中标京能龙湖熙上和龙湖北辰揽境BOT供暖项目，项目运营管理年限均为20年。首开天宇公司中标全国总工会中国职工之家32部电梯维保项目。该项目是天宇公司接管的第一个酒店类电梯维保项目，包括28部客梯和4部扶梯。

         城市更新    探索发展新路径

        春风晴暖，书香氤氲。通透的落地窗隔开喧闹的街道，巨幅线装书造型的大门里，融合式城市文化展览、“北京文库”主题图书陈列、定制文创出版品和高质量咖啡馆在青绿色的书页间错落分布，美好城市生活的密码掩映其中，等待人们去发现解读。3月24日，首开集团公司打造的城市文化新场景——首开书院亮相开幕，首开城市更新研究院专家咨询委员会也正式宣布成立。这是“城市复兴官”首开集团聚焦“城市有机更新综合服务企业”的定位，从营造“文化新生境”的角度出发，探索“文化+更新”路径的最新实践成果，也是集团企业文化品牌建设的重要内容。

        不仅仅是书院，“首开经验”的实践案例正在持续落地。东城区景山街道三眼井片区保护性修缮和恢复性修建工程启动区日前开工，涉及9个院落，占地面积约4000平方米，将围绕产业、文化、长租业态打造样板院落，为老胡同增添多功能复合空间。未来，整个皇城景山街区将构建智慧物管、智慧运管、智慧寓管、智慧消费、智慧导览“五位一体”智慧管理系统，力争形成首都平房区的智慧更新样板示范区。与此同时，由首开打造的城市更新商业街区系列首作“首开LONG街”也将于6月30日开业。

         匠心担当    抢占发展新优势

        首开集团建筑板块锚定全年生产经营保安全、稳增长目标，全力以赴落实生产管理各项工作。第一季度，首开房地集团实现营业收入8.45亿元，同比增长21%；利润总额完成一季度目标的153%，同比增长82.4%。新签合同额15.27亿元，同比增长39%；建筑工程总产值7.06亿元。

        首开房修一建筑古建筑工程分公司则顺利中标先农坛内坛古建筑群维护保养工程项目。该项目主要包括太岁殿院、神厨院、宰牲亭院、具服殿及焚帛炉、先农神坛及观耕台和部分内坛坛墙坛门等，涉及文物本体总建筑面积约6098.7平方米，院落面积约6230平方米。本次工程是对各文物建筑瓦面、墙面、台基地面、下架大木及檐口油饰、外檐装修油饰等出现的表观残损进行勘察和维护处理。首开房地集团深耕古建修缮主业，以匠心传承和精湛技艺，为维护古都风貌做出积极贡献。

        首开房地总承包部于3月中标了“北京文物建筑修缮技艺传承抢救性发掘整理项目”。该项目由北京市文物局主导，主要是通过与知名古建工匠访谈、制作重要工艺实物样板、记录工艺流程、撰写调研报告、论文等形式，梳理出北京文物建筑修缮技艺传承体系的发展、演变过程，整理留存出准确详实的特色工艺资料，以达到抢救性发掘、传承的目标，为北京文物建筑的保护和利用提供依据。能够中标此项目也是对房地集团在北京参与文物建筑修缮技艺和传承的高度认可。

        2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，是实施“十四五”规划承上启下的关键一年。首开集团坚持以党的二十大精神为指引，踔厉奋发、勇毅前行，持续推动企业高质量发展取得新成效，在改革发展中奋力创造新业绩。