亿方物业将塔院晴冬园一号楼地下室打造成网上订货的前置仓           ■记者 董一鸣/摄

        便民服务中心、文化博物馆、储物间、养老服务……小小的地下空间可以发挥大作用。记者从多家市属国企物业获悉，在确保普通地下室安全使用和散租住人“动态清零”的基础上，已有多处地下空间实现腾退再利用，为居民的生活带来便利。

        “您这些柴鸡蛋一共23块钱，圆白菜3块6……”临近中午，家住丰台区芳城园一区的刘大爷来到小区地下一层的便民菜店，买了一棵圆白菜和一些鸡蛋，准备回家做饭。“这就是便民嘛，随用随买。”刘大爷说。

        芳城园一区14号楼地下一层建筑面积近1400平方米，随着地下空间整治工作不断推进，14号楼地下室来了个大变样，原先的群租隔断房不见了，取而代之的是承载了菜店、裁缝店、理发修脚等便民服务设施的社区之家。

     类似配钥匙这种贴心的服务，让京铁家园居民得到了更多的便利         ■记者 董一鸣/摄

     京铁家园地下空间改造的文化教育场地丰富了居民生活                 ■记者 董一鸣/摄

     建工物业联合社区把百子湾家园地下空间打造成图书阅览室             ■企业/供图

     京铁家园地下舞蹈室有效解决居民缺少公共活动空间的问题             ■记者 董一鸣/摄

        “为让小区内的所有住户都能得到实惠，地下空间在引入便民服务时也对内部规划进行了设计，不仅能满足建设一刻钟便民生活圈的要求，还能补足便民服务业态。比如商业综合体的设立让腿脚不便的老人，就近就能购买到日常所需的生活用品；生活管家提供的便民缝纫，为忙碌的年轻人节省了时间。”首开集团天岳恒公司相关负责人告诉记者。

        丰台区六里桥的京铁家园地下空间经过整治后，现今也焕然一新，不仅有集修锁配钥匙、家电维修、乒乓球房、舞蹈房于一体的首开便民服务中心，在街道、社区多次广泛征求居民意见建议下，还建立了由居民捐赠铁路文物展品，退休老铁路人志愿担任讲解员的社区铁路博物馆。京铁家园社区主任满明华介绍，京铁家园社区地下空间现已成为社区国防教育、公益活动和便民服务的共享空间，日常管理及维护均由首开物业工作人员及文化志愿者负责。

     芳城园一区地下一层便民菜店每天都有新鲜的蔬果供居民挑选           ■记者 董一鸣/摄

     从装修到养生，芳城园一区地下空间的服务项目丰富                   ■记者 董一鸣/摄

     芳城园一区地下的便民服务让不少老人省时省力                       ■记者 董一鸣/摄

        “我们接手之后就做了安全疏散图，所有员工都经过消防培训，熟悉安全通道，安装了新风系统，24小时循环空气。空间大量运用了绿色，使得地下空间显得不那么压抑，很多两三岁的孩子过来，会说‘我要去绿地板’。”首开天岳恒工作人员说。

        在望京南湖西园109号楼的地下空间，由城开实业公司改造成的仓储空间既解决了居民“存物难”的问题，又让社区留住了“烟火气”。望京南湖西园109号楼建成的46间仓储空间如同一个个小柜子，储存间面积最小为5平方米，最大为17平方米。每平方米的价格低于周边市场60%，目前使用率达93%。

        足疗、修脚、下棋……在朝阳区百子湾家园，老人们在家门口就能体验到贴心的便民服务。这是建工物业联合社区，利用地下闲置空间打造的社区活动室。该社区活动室近100平方米，设立了图书阅览室、棋牌室、便民菜站等便民助老项目。黄大爷是社区活动室的常客，喜欢下象棋的他说：“这是一个让老人老有所乐的地方。”

     望京南湖西园由地下空间改造成的仓储空间解决了居民“存物难”的问题 ■记者 董一鸣/摄

     地下空间安全防范也是重点，亿方物业在塔院晴冬园建设的前置仓内，防爆灯、烟感等防范措施齐全                                                                  ■记者 董一鸣/摄

        地下空间是拓展城市功能、完善社会服务的宝藏空间。在市人防办等2022年印发的《腾退地下空间管理和使用指导意见》中，明确提出鼓励利用老旧小区腾退地下空间用于仓储、便民店、物流自助终端、家政等便民服务。

        “地下空间的用途我们都征求过居民意见，只为让空间开发之后真正得到利用。”建工物业相关负责人说，地下空间改造除了基本条件，如何利用也并不是随便来的，不仅要经过考察和论证，还要考虑消防安全。

        首开集团天岳恒公司相关负责人介绍，芳城园一区地下空间的消防、防汛都进行过升级改造，充分考虑了居民活动安全，才投入使用；京铁家园社区便民服务中心也特地改造了消防设备。此外，地下空间还会设专人管理，让地下空间得以安全、正常地运行。下一步，首开集团将按照“缺什么、补什么”的原则，一地一策，不断探索利用所辖社区的地下空间丰富便民服务设施的路径，让腾退的地下空间能够最大限度地造福居民。