运维人员仔细查看水泵运行状态并核对参数                           ■记者 董一鸣/摄

        “大厦运维无小事，每一个看似不起眼的小事在一起就组成了我们的工作日常。”大年初四，北投集团所属亚洲金融大厦设备设施经理刁春启早早地就到了物业服务中心开始着手一天的工作。这是他在岗位上度过的第5个春节。春节欢庆时刻，他和大厦的运维团队始终坚守在一线，应对突发“插曲”，保障设备设施良好运行。

        亚洲金融大厦位于北京城中轴线指针11点位置，北侧毗邻680公顷的奥林匹克森林公园，东南可望奥林匹克公园中心区龙形水系，与“水立方”“鸟巢”等标志性建筑为邻。从防冲撞柱到人脸识别系统等使馆级安防标准的使用，到“一站式”客户服务中心，以及国际一流的管家式服务，投用5年来，大厦已实现出租率100%，成为国际性金融机构与世界500强的国际文化交往、国际金融汇聚新地标。

        8点半，刁春启开始了日常巡楼工作。大厦建筑面积39万平方米，由5座写字楼组成，地上最高16层，地下3层。他的工作就是保障大厦内设备设施运行良好。“大到空调和电梯，小到电灯灯泡，每一个点位都不能有疏漏。”一趟巡楼下来，通常需要花费2个多小时。

        位于地下3层的换热站是冬季运维重点。这里分布着大厦的空调系统、地板采暖系统和生活热水系统，是大厦的“供能中枢”。刁春启仔细查看每一座水泵的运行状态，核对参数，并统计了前一日的热能消耗。

        春节期间，虽然大厦里写字楼都已经放假了，但是每天都会迎来大批前来参观的游客，每天进出大楼的游客超1500人次。换热站运行丝毫不能打折扣，要保证大厦室温始终达标。

        “我们提前对春节期间的天气做了预判，并针对低温天气制定了应急预案。应对这几天降温，换热站很快就能调整二次供水温度，保证参观游客一进来就能感受到如春般舒适的环境。”刁春启介绍。这样做也是为了保证大厦在良好运维的同时，做到降本增效。

        2019年，大厦尚在建设期时，刁春启就加入到大厦建设工作中。从主持亚洲金融大厦的承接查验到过渡运营，包括设备正常运行、通风空调系统的消杀、大型会议的保驾护航、雨季防洪防漏、冬季保温防风防冻等，如何实现亚洲金融大厦科学、合理、绿色运营的工程管理，对他来说存在着相当大的压力。

        面对压力，刁春启奉献了全部的才能和热情，用实际行动诠释着执着与拼搏。多年的积累和实干，让他对整个大厦所有的设备都了如指掌，成为了大家口中无所不知的“设备王”。依托大厦先进的BIM系统，他制定了承接查验阶段管理目标、试运行过渡期间年度安全运营目标，深入分析各系统设计功能指标，在大厦既有设计功能前提指导下，基本实现设备设施安全运营，为大厦评价绿色运营夯实基础及摸索运营经验。

        “在运行过程中，我们能够实时监控的同时，进行节点性分析。例如，在大厦的B座11层，有风机、水管、温度、湿度等方面的机器设备。如果按传统的物业管理，需要暖通、空调、强弱电等领域的专业人员巡查管理，然而在BIM系统上我们能够看到它的全部运行状态。”刁春启说。

        即使是这样，刁春启的巡楼工作一天也没有落下过，尤其对一些隐蔽区域，例如电力系统、给排水等应急系统更是上心。春节期间，很多写字楼、商铺都放假了，他要实地走一遍才能放心。

        在巡楼过程中，刁春启的电话不停地响，“12-1的电梯一直有异响，您赶快来一下。”他又马不停蹄地向大厦中厅跑去。“运营工作就是日复一日做一些细微的小事。可正是这些工作构成了大厦良好运转的基石，大厦安全无虞，我们的工作就值了。”刁春启表示。