首旅张家湾设计小镇商业服务综合体开工动员会现场                     ■记者 夏晖/摄

        在2022年的尾声，全国首例建筑业数字化转型集成创新试点项目——首旅张家湾设计小镇商业服务综合体暨怡禾生物园区更新改造项目正式开工建设。

        作为全国首例建筑业数字化转型集成创新试点项目，怡禾生物园区颠覆了传统建筑招标和项目审批方式，利用数字孪生技术，不仅实现了建筑群从“虚”到“实”精准“3D打印”，还基于虚拟建造仿真推演，突破了建筑业资源浪费、投资失控、信息孤岛、功能缩减等传统瓶颈，让北京城市副中心率先迈入审批并联、数字仿真建造新时代。

        首旅怡禾项目位于北京城市副中心11组团张家湾设计小镇中北部区域，北邻城市绿心，西靠张家湾古镇，占地面积约1.5公顷，规划建筑面积3.8万平方米，投资总额约5.4亿元。该项目将通过引入首旅集团旗下“建国·璞隐”酒店品牌，以酒店、餐饮、商业综合体模式，完善设计小镇内产业服务配套，满足设计小镇商务客群及周边社区消费需求。作为张家湾设计小镇商业服务综合体，该项目将充分融入设计元素，打造服务于设计师的高品质基础设施，形成共享开放的综合酒店群，可提供470余间客房，承接北京环球度假区溢出客群，为张家湾设计小镇企业国际交流、商务往来人士提供商旅服务，满足商务、餐饮、休闲等需求。

        首旅集团党委副书记、总经理白凡表示，位于张家湾设计小镇的首旅怡禾项目是北京城市副中心建筑业数字化转型首个试点，同时也是北京市作为全国智能建造试点城市的首个创新实践项目。项目采用全过程数字孪生的建设方式、数字化并联的行政审批、建筑师负责制下的EPC招投标形式、盘活利用存量工业用地的城市更新模式，在多领域进行探索、创新和实践。

        首旅集团党委书记、董事长宋宇表示，首旅怡禾项目落户张家湾设计小镇，是首旅集团布局北京城市副中心的重要战略部署，旨在打造设计小镇商业综合服务示范区。它不仅是北京城市副中心建筑业数字化转型的重要成果，也是首旅集团深耕北京城市副中心、实现消费服务产业转型升级重要展示。首旅怡禾项目将全方位实施数字化建设，致力满足商务休闲和周边社区消费需求，提升国有资产高效经营，为北京城市副中心文化旅游服务高质量发展作出更大贡献。

        通州区建委负责人介绍，该项目通过全周期数字化协同设计，利用虚拟建造进行多方案优化比选，突破资源浪费、投资失控、信息孤岛、功能折减等传统建筑业瓶颈问题，构建科学、全面、深入的数字仿真建造新模式。突破了传统招标方式和项目审批方式，施工准备和虚拟建造平行推进，创新尝试项目投资、规划和施工许可数字化并联审批，发挥数字化建设优势，最大限度提升审批效率和服务质量。