交通便利，拎包即可入住……近日，全市首个依据《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》进行方案设计的改建保障性租赁住房项目——京投港·西华府长租公寓项目开业。

        今年4月，北京市住建委、北京市规自委发布《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》，对保障性租赁住房的规划、设计等方面提出了具体要求，鼓励开发建设单位在此基础上根据实际需求提高建设品质。

        京投港·西华府长租公寓项目位于丰台区科技园区东区南侧、地铁9号线及房山线郭公庄站上盖，总建筑面积约2.9万平方米，周边交通便利、配套齐全、租赁需求旺盛，项目原规划用途为办公。京投公司所属北京京投轨道交通置业开发有限公司作为京投港·西华府项目的经营管理单位，在充分调研项目周边区域办公租赁市场情况下，结合项目建筑条件及相关政策，将该项目办公部分经营方向调整定位为长租公寓。

        今年3月，京投港·西华府项目通过北交所公开挂牌出租交易，龙湖集团旗下长租公寓“冠寓”品牌成功摘牌。项目通过改建，可为丰台区科技园区及周边提供约700套保障性租赁住房，户型主要为20-40平方米的开间、一室一厅，与周边区域的市场需求相吻合。

        走进京投港·西华府长租公寓，公共空间内健身区、影音区、休闲区一应俱全；室内配套有床、床垫、衣柜、桌椅等基础家具，以及洗衣机、冰箱等家电，拎包即可入住。“在实用性上，公寓进行了立体收纳空间的扩容、配套升级优化等，为长期租住带来更多可能。在‘颜值’上，公寓以更加简约时尚的整体空间环境，不同颜色、肌理纹路的墙面和地板，以及个性化的沙发和书桌，提升居住品质。”京投港·西华府长租公寓相关负责人介绍。

        该项目的顺利推进，既是京投置业公司创新自持物业经营模式的一次成功探索，也是京投公司打造轨道交通沿线片区综合开发“TOD职住平衡生态圈”的积极尝试。“十四五”时期，京投置业公司将深耕轨道交通自持物业经营管理，不断满足市民美好生活与便利出行的需求。