工作人员为小区换上新水泵                                           ■记者 刘偶/摄

        拆除违建、维修管线、改造电力设施……经过中建一局资产运营公司两个多月整体环境治理改造，如今的房山区横岭基地小区“脱胎换骨”，不仅大幅提升居民舒适度，同时为小区发展注入了蓬勃活力。

         “划片包干”地毯式排查

        始建于上世纪70年代的房山横岭基地小区位于北京市房山区燕山东风街道，占地130多亩，是中建一局自有资产。该小区居住有200多户居民。由于此前原个人承包方无力开展有效管理，基地内基础设施老旧，私搭乱建房屋较多，因此2022年新春伊始，中建一局资产运营公司全面收回横岭基地小区经营权进行自主管理，同时与属地政府燕山东风街道联合开展环境治理提升工作。

        为了顺利开展小区整治工作，自2021年7月开始，中建一局资产运营公司运营二部就开始针对横岭基地小区内租户、企业开展了为期1个月的入户走访，采取“划片包干”方式，进行“网格化”“地毯式”登记排查。据中建一局资产运营公司房山横岭基地小区负责人刘蕊介绍，在走访排查过程中，项目团队发现诸如堆积多年的垃圾没人清运、公共区域摄像头不足、小区路灯亮度不够、未封闭管理、上下水路设施老化、路面硬化破损严重、道路两侧泄洪沟堵塞、房屋漏水、绿化缺失、公共服务缺项等安全隐患和治理难点，制定了提升改造任务清单15项。

         “以干促教”疏解拆违难题

        拆违是横岭基地小区环境治理提升过程中遇到的最棘手难题。“水路、电路改造，路面硬化这些事情，租户都能切实感受到实惠，虽然需要我们投入大量的时间和费用，但是百姓支持。不同的是，拆违工作一些租户觉得侵犯了他们的利益，工作一度很难开展。”中建一局资产运营公司运营二部经理潘星宇如是说。

        在横岭基地小区，私搭乱建、圈地养殖、乱堆乱放等现象随处可见，不仅影响环境卫生，同时也存在严重安全隐患。为了更好地推进拆违工作，相关人员挨家挨户做思想工作，宣传、调查，广泛征求居民意见。

        拆违过程中，如何解决租户的实际难题是推进工作的关键。在横岭基地小区居住了多年的郭某一直在北京做些小生意，为了存放货物，自己搭建了一个货棚，遇到下雨、下雪天还要担心货物被淹。对于这样确实存在困难的租户，中建一局资产运营公司采取一户一策的方式，逐一疏解问题。将基地内一些长期闲置空房以低价出租给确有需求的租户，不仅盘活了闲置资产，更解决了租户的实际问题，消除了私搭乱建造成的安全隐患。拆违工作最终取得了居民的理解与支持，为横岭基地小区环境治理奠定了基础。

        3月1日，拆违工作正式启动，历时一个月共拆除违章建筑8000多平方米，清理沉积多年的垃圾400多立方米，疏通泄洪沟500多米，并对拆违过程中发现的出租房屋、基础设施存在的问题给予了及时维修，解决多项群众急难愁盼问题，同时使小区整体环境得到了大幅提升。

         “以人为本”提升环境质量

        “我们在开展横岭基地环境治理提升工作的时候，首先要保证的是承租居民生活，为居民提供服务和安全保障，这是我们顺利开展工作的基础，也是作为央企的责任和担当。”中建一局资产运营公司党总支书记、总经理于震表示，在与房山燕山东风街道紧密配合、协同推进横岭基地小区治理提升工作过程中，我们始终坚持“以人为本、安全发展”的思路，通过提升对租户的服务能力，改善租户的居住环境，让群众切实感受到有所得、有所获，才能更好保障各项治理措施有力推进。

        目前，房山横岭基地小区已完成了违建清理、泄洪沟疏通、小区封闭管理、渗水口维修、电力改造等多项治理工作，同时还对小区内门窗破损、墙皮脱落等问题进行了修缮。

        “下一步，我们要对横岭基地违建拆除后的土地进行硬化，安装一些便民健身器械，在两侧道路种植树木花草。”潘星宇介绍，拆违的目标绝不仅仅是拆除，而是通过拆违消除安全隐患，还给大家一个更加舒适的生活环境。提升改造工作一期任务清单已于4月2日全部落实完成，拆违治乱工作不仅解决了横岭基地小区脏、乱、差的顽疾，还消除了多年的安全隐患，得到居民认可和属地政府肯定。