新晋投用的政务服务中心，可承接1722项市级政务服务事项的办理       ■记者 董一鸣/摄

        下午5点半，位于通州老城新华东街的副中心政务服务中心结束了一天的忙碌，换上了另外一种光景——不少居民在门口的广场上遛弯嬉戏，不时传来阵阵笑声。

        这里曾经是有着60年历史的北京锻压机床厂，经过近一年更新改造迎来了新生。这里即是新晋投用的政务服务中心，可承接1722项市级政务服务事项的办理。同时，这片绿色生态园区又为家门口平添一处街心花园，成为周边居民的休憩之所。

        作为城市副中心投资建设平台企业，北投集团去年9月创新实践以整体租赁合作方式，减少政府财政投入，严控企业成本，对老旧厂区进行更新改造。“老旧厂房是时代发展的见证者，由于城市发展的需要，它们在逐步被拆除。拆除旧建筑并不困难，而我们要做的就是按照‘生态修复、城市修补’和有机更新的理念，盘活它们，留住城市记忆，让它们成为城市中一道新的风景线。”北投集团总经理助理汤贵海介绍。

        保护与保留成为改造方案中的关键词。走进政务服务中心，老厂房的“肌理”以工业风的形式得以重现，在维持原有厂房高度的基础上，巧妙利用空间，营造出新型办公氛围，塑造空间层次丰富的智慧化服务大厅。

        老厂房的钢结构经过加固修复重新挑起“大梁”，天车、牛腿柱、鱼腹梁等原有工业元素都被细心保留了下来，并成为建筑和景观的一部分。这种原结构无拆除的改造方案，将现代元素注入工业风之中，形成了“新与旧”的对话。

        身为参与者，汤贵海知道让老工业遗迹重新焕发青春并非易事。“既有的空间要满足现在的多样需求，其实受到很大制约，需要很多创新和突破。”通过工艺创新、政企合作，北投集团成功将这处老厂房打造成既有工业厂房盘活利用的示范标杆，为副中心乃至全市存量国有用地盘活利用、填补副中心老城区公共服务短板提供成功范例。

        政务服务中心的北侧，老厂房改造二期工程正在进行，预计明年年底将全面完工。届时一座以政务服务为主导，家园服务功能为辅，集合文化、科创产业为一体的综合园区将亮相副中心。