售楼处内部亚马逊树林和超大弧形书墙设计吸引众多来访者拍照         ■记者 董一鸣/摄

        一棵10米高的“大树”直通房顶开枝散叶，背后一面10米高的弧形书架包裹整棵“大树”，书架下的阶梯台阶上，几名年轻人手捧影视书籍仔细阅读……这幅美好的画面并不是出现在某个艺术街区或是文化创意园，而是一座普通的售楼处里。

        而与其说是售楼处，不如说这里更像是艺术区。散落在大厅的座椅，角落里咖啡师调制的浓香咖啡飘散出阵阵清香。这座售楼处名为北京建工·璟玥林汐“美学艺术馆”，一座新建成的怀柔区“网红”打卡地。

        艺术气息贴合区域特性

        “以前的售楼处给人感觉是豪华，我们这里毗邻北京电影学院怀柔校区，希望能用艺术气息贴合区域特性，而这种艺术气息不仅是一个售楼处的要求，更是项目融入怀柔区发展的尝试。”北京建工·璟玥林汐项目经理秦兴说。

        根据北京城市整体功能定位要求，怀柔区承担了国家科学城的建设任务，以高能同步辐射光源项目为代表的一批原始创新项目落地怀柔。与此同时，以雁栖湖为代表的国际会都和以影视、传媒为代表的“中国影都”更是与怀柔科学城一起构筑起怀柔区转型升级的三大区域。

        作为项目最早亮相的售楼处，北京建工·璟玥林汐“美学艺术馆”位于“中国影都”之核心区域。作为怀柔区规模最大的城市书房，闲坐阅读、品尝咖啡、洽谈购房，文化气息成为这里最大的亮点，内部以亚马逊树林和超大弧形书墙的视觉冲击成为来访者最核心的拍照打卡地。

        秦兴表示，该项目与北京电影学院怀柔校区一街之隔，1.3公里之外的怀柔南站22分钟便可直达地铁3号线北京朝阳站，作为“中国影都”，区域内的中影产业示范区、阿里文娱产业基地、博纳公司总部、北京电影学院、仙台影视园、住总金第梦想山影视文化园等影视产教基地陆续建成投用，为区域注入发展活力。

        “200+”用心的产城融合力作

        该项目也是北京建工地产新一代产品系的处子秀，其中20万平方米为住宅，30万平方米为产业研发建筑，成为怀柔区首个50万平方米超大体量的产城融合项目。

        目前，北京建工·璟玥林汐一期项目794套即将推出，其中包括建筑面积约71-138平方米住宅，作为怀柔“中国影都”区域首个开盘的住宅项目，其呈现了5大人居体系、“200+”用心细节、0干扰社区。

        “我们这些理念虽然并非全部原创，但开发中我们总结分析客户生活中的痛点，最终形成了上述的解决方案，实现对后续同类型项目开发的快速复制。”秦兴说。

        如今的商品房居住属性早已不是业主最关注的内容，更多聚焦细节品质，对该项目而言，细节中的把握如同这座网红售楼处一样吸引眼球。

        如橱柜中台盆的设计优化，常规项目会采用双盆构造的配置。但是双盆构造在业主使用过程中的实用性会降低，譬如只能放置少量的餐具、无法放置锅具等情况的发生。我们的设计中采用的是大单盆的设计，提升了业主将来使用中实用性。同时台盆配套的龙头也采用720度的可抽拉龙头，在使用过程中避免了水流过大水滴溅到外面的情况发生。

        这样的细节理念只是“200+”的其中之一，作为建工地产第四代产品的开山之作，细节至上的同时，户型设计也是核心卖点，整个项目以83平方米、87平方米的户型为例，设计师巧妙的设计，将这两个小户型设计成三室两卫，不仅满足了大多数人的居住梦想，还同时满足家庭两代成年人共同居住的功能性。而122平方米、138平方米的户型不仅设计成南北通透，而且设计成了四个卧室的格局，南向面宽也是超大的。最值得一提的是，138平方米的户型，不仅是一个四居室，而且拥有四个南向开间，三间卧室和客厅全部朝南，这在市场上非常不多见的。

        秦兴说：“对我们而言，璟玥林汐是我们新一代的产品，‘网红’售楼处代表了我们企业转型的尝试，更是我们从单一开发项到融入区域定位的转型，未来这个售楼处将作为与怀柔区属地开展文化共建的基地，无论是读书会、影视沙龙，还是电竞平台，都将成为项目融入城市发展的生动实践。”