人才公寓中庭既实现了采光需要又解决了通风问题                     ■记者 董一鸣/摄

        青灰色的钢结构框架包裹着砖红色崭新建筑，建筑中心设置的中庭让曾经封闭的工业厂房变身为采光通风不再难的人才公寓，而餐饮、健身、休闲于一身的公寓式服务让未来入驻怀柔科学城的高端人才能全身心投入科技研发中……

        5月20日，由中建科工集团有限公司采用EPC（设计施工一体化）模式建造的怀柔科学城首个配套人才公寓达到交付条件，正式进入入住体验环节。

        据了解，该项目位于怀柔雁栖经济开发区，北邻雁栖三街，西邻雁栖东二路，总建筑面积约2万平方米，涉及A、B、C、D四个单体，原为生产饮料和喷涂作业的厂房。2019年按照怀柔科学城整体规划要求，该厂转型成为科学城引入企业提供住宿的人才公寓。整个项目可提供262间人才公寓和67个停车位。

        打开项目改造前的照片，蓝白色的标准工业厂房陈旧破败，和如今的整洁亮丽的人才公寓形成了鲜明对比。该项目负责人介绍，整个工程施工中保留了原有厂房的部分钢结构骨架，其中大部分作为公寓的外装饰，部分保留结构与新建筑相结合实现修旧利旧。

        整体改造中最大的亮点便是中庭部分，A、B两个公寓中心部分被设计成中庭，顶部采取加高的玻璃采光顶，并适当保留开窗空间，既实现了采光需要，同时又解决了通风问题。而在B区东侧中庭被设计成内部采光屋顶，不进行开启，因涉及与既有钢结构搭接，为了保证搭接部分的安全，项目重点对连接处进行了细致的防水和保温处理，确保雨水不渗漏的同时解决了金属搭接部分“冷桥”现象造成的冬季保温难题。施工开始前，项目部还对工程进行了通风情况分析，并适当增加开窗设计，让整个公寓区域内实现了无通风死角，为居住人员提供最佳体验。

        整个工程保留了原有钢结构框架，看似美观的造型却对框架内的建设带来困难。“框架间隔为9米，我们根据这个距离，完善设计方案，并采取装配式建造，所有施工全部为拼插结构，提高施工效率。针对作业空间有限的问题，我们对汽车吊的安装位置、覆盖范围等内容进行提前策划，确保整个施工空间全覆盖。”项目负责人说。

        走进一间已经装修一新的公寓，虽然只有30多平方米，但施工人员在中间划出了隔断，隔断一边靠近窗户的位置安放了足够两个人休息的双人床，隔断另一边设置了沙发、办公区，甚至茶几都被设计成可扩展的形式，方便科技人才聚餐、娱乐，同时每个房间配备了洗衣机和干湿分离的淋浴间和卫生间，所有的家具也根据房间设计进行定制化加工，让房间内没有丝毫浪费的空间，同时整个公寓采用空气源热泵系统，确保冬季供暖和夏季制冷采用清洁能源。

        户内温馨舒适，户外细节更加贴心。由于窗户外是中庭，虽然采光充足，但是一层居住人员的私密性不好保护，为此，施工人员还特别在每个窗户下安置了花坛，里面插上毛竹。“这种设计在保证采光的前提下保护了居住人员隐私，还可以作为中庭的绿化装饰，实现最佳的居住体验。”项目负责人说。

        目前，该项目已经达到入住标准，将进入试住测试阶段，而项目南侧的广场铺装也将于近日完成，实现项目整体交付业主。