昨日，市管企业参与老旧小区综合整治工作现场推进会召开。市国资委党委书记、主任张贵林，市住建委党组书记、主任王飞，市住建委副主任、一级巡视员冯可梁，石景山区委副书记、区长李新出席。市国资委党委委员、副主任谢忠胜主持。

        推进会前，与会人员前往首开集团下属首华物业公司管理的老山东里北社区调研。该小区建成于1998年至1999年，占地面积10万平方米，共有1440户，5000余人。首华物业公司接管后对小区进行了封闭管理，设置了车辆进出识别系统，并清理了楼内杂物，实现了小区内的飞线入盒，并设置了太阳能灯杆和人脸识别门禁系统，小区面貌焕然一新。张贵林说：“老旧小区管理要坚持居民合理需求为基础，围绕提升社区环境、居住品质等方面开展工作。要加强市管企业之间合作，引入符合老旧小区需求的生活服务门店，提升居民的满意率、物业费收缴率，实现老旧小区安全可持续运转。”

        推进会上，首开集团汇报了老旧小区综合整治工作开展情况，石景山区政府介绍了与市管企业合作开展老旧小区综合整治落实情况。金隅集团就参与老旧小区综合整治工作进行表态发言，海淀区政府就与市管企业合作开展老旧小区综合整治工作进行表态发言。

        张贵林指出，召开本次现场推进会，就是对贯彻落实蔡奇书记指示精神、推进市管企业参与老旧小区整治工作进行再动员、再部署。市国资委推荐的10家市管企业，自身管理的住宅小区物业面积超过100万平方米，部分企业管理的小区面积超过千万平方米，具有将物业管理和老旧小区整治相结合的“主场”优势；这些企业大多以房地产开发、建筑施工为主业，具有融资、设计、施工、运营、管理全产业链优势，有的即使不是主业，但也有成熟的开发或施工版块，具有实施老旧小区整治的丰富经验和综合实力。国有企业关键时刻冲得上去，危难关头豁得出来，讲责任、有担当，希望各个区多支持、帮助市管企业。

        张贵林提出三点要求：一要提高政治站位，充分认识老旧小区综合整治工作重要意义。要深入贯彻落实党中央、国务院以及习近平总书记关于旧改工作的指示精神，坚持以人民为中心的发展思想，坚持首善标准，抓好老旧小区改造，营造温馨舒适的人居环境，不断增强人民群众的获得感。有物业管理业务的市管企业，要按照市委、市政府决策部署和蔡奇书记指示精神，与各区政府主动对接，积极参与老旧小区综合整治，实现“一区一试点”，努力完成各项整治任务。

        二要加强政企合作，发挥市管企业综合优势。各相关市管企业要与属地政府深入对接、深度合作，用好“双纳入”机制，尽快启动试点，年底前拿出项目建设的实施方案，同时及时总结经验，形成可复制的模式，切实发挥市管企业示范带头作用。各区要把规模比较大、群众工作基础好、有影响力的老旧小区作为试点小区，推荐给市管企业，并对市管企业管理的配套设施不完善、基础条件较差的小区给予更多关注和支持。

        三要强化示范带头，推动旧改工作创新发展。各相关市管企业要结合自身实际和主业定位，就参与老旧小区综合整治的方式、投资回报路径及意向合作区进行深入研究，尽快启动试点，年底前拿出项目建设的实施方案。首开集团作为市级平台，要按市委、市政府和市国资委工作部署，在市住建委指导下，积极与各区政府对接，尽快总结出具有国企特色的“首开经验”。各企业与各区合作时，可充分学习借鉴“劲松模式”等五种旧改模式，注重多元共担，控制成本、算好账，形成多方参与、可持续发展的良性循环机制。

        王飞强调，要按照市委、市政府决策部署，研究分析老旧小区综合改造相关政策措施，结合老旧小区实际情况，深入细致开展前期调研和征求意见工作。要坚持问题导向，引入社会资本积极稳妥推进改造，建立改造工作长效机制。要将老旧小区综合整治与社会治理紧密结合，量力而行，尽力而为，切实提升人民群众获得感，构建起政府保障、企业实施、居民参与为一体的老旧小区综合改造模式。

        城六区政府主管副区长，十六区住建委主任、主管副主任，首开集团、北控集团、金隅集团等10家市管企业主要及主管负责人参加会议。