工人正在进行施工，力保11月中旬外檐亮相                           ■记者 董一鸣/摄

        曾经生产夹芯板的老旧工业厂房将化身为国际化设计中心……这个由北京建工集团施工的北京国际设计周永久会址项目将以四个设计发布厅为核心，将新生的厂房打造成为北京乃至全国顶尖的文化活动核心展区及公共服务体验区。预计10月中旬开始，工程将逐面实现外檐亮相，11月中旬外檐全部亮相。

        该工程位于北京通州区张家湾设计小镇启动区核心位置，总建筑面积17715平方米，其中地上3层，建筑面积11000平方米，地下1层，建筑面积6715平方米，设有展厅、对外出租办公区、全球发布大厅、设计图书馆等主要功能区域。项目建成后将主要提供会议论坛、展示交易、陈列收藏、商业办公等服务，成为集聚设计前沿信息发布、文化活动举办、功能性办公、展示交易的“世界设计中心”，有力带动小镇发展成为著名的文化艺术区。

        《北京城市更新五年行动计划》中明确了六类重点项目，北京国际设计周永久会址项目便属于第五类低效产业园区“腾笼换鸟”和老旧厂房更新改造。

        项目副经理相虎介绍，该项目为老旧厂房再利用，其中既有建筑约70%的钢结构都实现了保留再利用。相比传统的厂房改造在原位进行加固处理，这个项目不仅实现了钢结构的再利用，还在原址向地下挖了一层，用于安装地源热泵、设置机电用房以及布置停车位，最大限度挖掘现有地块使用价值。

        这次下挖并非仅为了这座建筑，还是为与未来二期办公用房和三期下沉花园广场有机融合。未来，从下沉花园广场可步行直达地下停车场，形成了园区内的互联互通。

        相虎说：“更新改造中，我们引入地源热泵低能耗建筑系统，只需1台热泵机组、150余根管道，外加大自然的力量，就解决了夏季制冷、冬季供热的全部需求，室内温度维持在人体可感知的舒适范围。” 

        按照设计要求，主厂房原有钢结构被悉数保留，“工”字形钢梁变“王”字形做加固处理，一层结构改三层结构做空间优化，新旧建筑自然形成对比，彰显时尚工业风。

        “主厂房改造中，如何践行‘绿色’标准，节能节材、省时省力地加工安装1000多吨钢构件成为了一大难题。”事业部钢结构负责人迂长伟回忆。

        施工前，项目部将可以保留的钢结构进行保护性拆除，并进行返厂翻新塑型，便于与新钢结构进行准确搭接，同时施工人员多次前往加工厂对加工精度进行现场监督，并通过优化生产过程、调整工作时间、选派专业车队，将钢结构的全流程工作缩短为计划时间的50%。

        工程作为张家湾设计小镇未来打造国际设计新地标的典范，该如何在材料选取及使用上别出心裁，既彰显时尚之风，又延续老工业肌理？“在材料选取中，我们追求一个‘新’字；而在材料施工中，我们讲究一个‘精’字。”相虎说。材料选取中，按照设计要求，项目部将幕墙区域划分为7个板块，并选取了陶土砖、骨架型材等7种新幕墙材料分板块进行施工。其中，由天然陶土经挤压成形、高温煅烧制成的新材料陶土砖，不添加任何其他成分，具有绿色环保、无辐射、色泽温和、不会带来光污染等特点，同时兼具时尚与美观。

        “在红砖幕墙部分，我们选用了一批具有丰富经验的老工匠，以手工方式将红砖一块一块砌上去，这既是对旧有建筑的尊重与延续，也是建工人对精益求精工作的执着与追求。”相虎说。