“北京建工·揽星樾”项目施工现场                                       ■企业/供图

        日前，位于北京市房山区城关镇的一处施工现场内，随着最后一块顶板安装就位，项目16栋住宅楼全面实现主体结构封顶。这便是由北京建工地产公司开发的“北京建工·揽星樾”项目，也是房山区城关镇近10年来首个上市的商品房项目，其对提升城关镇居住品质起到重要作用。

        对施工单位北京建工一建公司项目经理唐尧而言，住宅工程建设面临的施工挑战丝毫不亚于大型公共建筑。“作为建工集团在房山区开发的第3个项目，工程质量的优劣直接影响到集团在房山区的声誉。精品意识贯穿在我们施工生产全过程。”唐尧说。

        虽然该工程属于北京建工集团内部协同项目，但是面对现状，唐尧团队要解决的问题还有很多。

        对于生产经理胡延君来说，最大的限制条件莫过于项目的环境。指着屏幕上的一张区位图，胡延君说：“我们项目最西侧楼座与市政道路几乎相贴，北侧则是房山区第一医院，而东侧临近绿化用地，三面根本没有一米可以外扩的空间，可以说是名副其实的‘三临’工程。”

        整个项目仅有东南侧一条道路可以进出，而这条被唐尧喻为“生命线”的道路宽度甚至无法错开两辆材料运输车。面对局促狭小的现场条件，项目部制定了严格的材料进出场计划。“我们给材料使用划定优先级，提前确定每天不同材料进出的时间段，并安排管理人员现场疏导交通，同时，将材料与工人施工进行匹配，确保料到即用。”唐尧说。

        根据现场布局，施工团队还挖掘相邻楼座空间，以优先完成的中央区域的车库顶板作为卸料平台，在其上进行覆土和铺设钢板，为材料搭建一个临时中转站，并从“生命线”引出两条临时通道让材料能够抵达平台，再通过塔吊将材料直接倒运到作业面，实现了材料的内循环。

        由于该项目为装配式建筑，大量预制构件需要占用场地，团队派出驻场人员确保每一车构件加工和运输同施工进度尽量匹配，实现了绝大部分构件运抵现场后“不下车、就上楼”，减少了构件对场地的占用，为其他材料存放留出空间。

        如何在短时间内保证“北京建工·揽星樾”项目的施工进度？该项目采用了外爬架体系，相比常规4层高的尺寸，技术团队将其进行优化。项目总工程师王立新说：“我们制作了约2层半高的爬架体系，其组装更快、重量更轻，对于我们这种高周转率的项目而言更加实用。过程中，我们只需要增加对顶部结构安装时的安全控制，便可以最大限度发挥其爬升优势。”

        此外，项目部使用了铝合金模板体系，这种材料重量轻，工人可以独自拆卸倒运。金属表面的成形效果更好，为后期装修提供了良好的基层条件。同时，项目部将工作人员与楼座进行配比拆分，并通过每个月举行劳动竞赛的方式进行打分排名，增强各队之间的比拼意识，形成团队强大的内驱动力，确保每一个节点都能够提前完成。

        提高施工效率，绝不等于草率行事。对生产和技术工作来说，质量控制是工程最核心的内容。“我们要求工作人员必须在每层施工的关键环节进行旁站，无论是工长还是质检员，必须在现场盯着工人干。对于节点施工，我们只相信眼睛和仪器看到和检测出的质量，这也是工程实现验收环节高通过率的保证。”唐尧说。

        “三临”工程最大的挑战便是临近医院，无论是医护还是患者都需要相对安静的环境，这与施工生产实际情况产生了巨大的矛盾。为了解决这个问题，项目部合理安排工序，为医院的诊疗创造良好环境。

        如今，施工已经进入后期，但对安全总监颜超来说，工程结束前自己不敢有任何松懈。“从临边防护到高空防坠，再到现场作业，我们安全人员始终保持如履薄冰的心态工作。确保每一项工作受到监督既是我们的责任，更是对每一名参与建设人员负责。”颜超说。

        在项目部全员的共同努力下，“北京建工·揽星樾”项目已完成了主体结构施工。今年内，该项目将实现整体结构外立面亮相。